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Sehr schön und ruhig gelegenes Reihenmittelhaus für 2-3 Personen, mit Garage!
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 184 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. (Mindestprovision: 2.380,-- EUR inkl. gesetzl . Mwst.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 86 m²
Grundstück: ca. 184 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 134.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1972 auf einem ca. 152 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wiesen errichtet. Zusätzlich gehören 16 m² Garagengrundstück und ca. 20 m² Anteil am Garagenvorplatz dazu.
Die ca. 86 m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen verteilt.
Erdgeschoss:
Wohnen, Küche, WC und Terrasse ca. 48 m²
Dachgeschoss:
2 x Schlafen und Bad ca. 38m²
Kellergeschoss:
Kellerbar, Heizungsraum mit Öltanks, 2 Kellerräume ca. 42 m² Nutzfläche
Der Spitzboden (ca. 10 m² Fläche) ist ausgebaut und über eine enge Wendeltreppe zu erreichen. Dieser Raum kann wohnlich genutzt werden.
Die meisten Elemente der Außenteile dieses Hauses entsprechen dem Baujahr. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer ist 1-fach verglast und somit auszutauschen.
Die Ölzentralheizung mit noch ansprechenden Prüfwerten ist aus 1989. Der Jahresölverbrauch für Heizung und Warmwassererzeugung betrug in den vergangenen Jahren durchschnittlich ca. 1.250 l.
Der Zustand der Sanitäreinrichtungen ist gut, wenngleich die Farbgebung zum Teil aktuell nicht so angesagt ist.
Eine massive Garage befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.
Der Fußweg, der zu den Häusern führt ist in kommunalem Besitz.
Fazit:
Sie suchen ein kleines Haus für 2 -3 Personen in einer ruhigen Wohnsiedlung, nahe am freien Feld? Eine Garage ist Ihnen wichtig?
Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen.
Rufen Sie uns an! Wir zeigen es Ihnen gerne.
Lage
Ermschwerd, wunderschön an der Werra gelegen, ist ein Ortsteil von Witzenhausen.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten und für den täglichen Bedarf ist ein Lebensmittelladen vorhanden.
Die Autobahn ist in nur 7 Min. erreichbar.
Das Objekt befindet sich in ruhiger schöner Lage.
Sonstige Angaben
AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für diese übernimmt der Anbieter keine Garantie.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der VR-Bank Werra-Meißner eG, sowie die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Immobilienfinanzierung:
Das eigene Haus ist in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen passt und Ihnen Sicherheit gibt. Wir, IHRE VR-BANK unterstützen Sie mit einer Finanzierung, die auf Ihre Vorstellungen und persönlichen Möglichkeiten zugeschnitten ist!