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Sehr schön saniertes Haus in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus steht in Allendorf-Nordeck. Es steht im hinteren Teil eines mit drei Einfamilienhäusern bebauten Grundstücks. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Pelletheizung aus dem Jahre 2011 sowie ein Gästezimmer. Das erste Obergeschoss verfügt über ein ca. 50 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Eine Küche mit eigenem Sonnenbalkon vervollständigt diese Etage. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Auf dieser Etage gibt es zusätzlich ein kleines Zimmer mit Schrägen. In einem Anbau befindet sich noch ein Büro und ein weiteres Nebengebäude bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und der Garten hat eine leichte Hanglage.
Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentrale Pelletheizung (2011)
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Solar
Lage
Allendorf liegt nur wenige Kilometer nördlich des Reiskirchener Autobahndreiecks. Über die Auffahrten Reiskirchen und Grünberg besteht Anschluss an die A5, A485 und A45 in alle Richtungen. Über Staufenberg gelangt man über die B3 nach Marburg und Kassel. Nach nur 17 km erreichen Sie die Stadt Gießen. In nur 15 km Entfernung befinden sich die Städte Marburg und Grünberg, der Flughafen Frankfurt/Main befindet sich nur 80 km entfernt. Ferner haben Sie regelmäßig die Möglichkeit Gießen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen