Sehr schön geschnittenes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Selbitz zu verkaufen!!

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1469 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1469 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus in einer Sackgasse gelegen von Selbitz, geeignet für eine Familie mit Kindern.
Der romantische Wintergarten ist auch in der kalten Jahreszeit zum Verweilen für gemütliche Stunden geeignet, da er über eine Zentralheizung verfügt, Hier haben Sie einen fantastischen Blick in den gemütlich und liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Teich.
Im Erdgeschoss mit ca.110 m² befinden sich ein helles und großes Wohnzimmer mit Esszimmer sowie der Zugang zum hellen und freundlich gestalteten Wintergarten.
Des Weiteren befindet sich im EG die Küche mit angrenzendem Büro sowie Zugang zum Garten Das Schlafzimmer mit großem Südbalkon, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein komplett neu renoviertes Duschbad mit Tageslicht haben Sie ebenfalls im EG.

Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche.
Hier finden Sie eine Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC vor.

Ebenfalls sind Waschräume mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine, Heizungskeller mit Werkstatt, Tankraum und Kellerraum, auch als Hobby- oder Partyraum nutzbar (35 m²) vorhanden.
Zudem liegt auch bereits ein Erdgas-Anschluss im Keller.

Der große Garten ist komplett mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Elektrische Markisen gibt es an der langen Wohnzimmerfront (Fenster) sowie über die Breite des Wintergarten.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtduschbad mit WC (im Untergeschoss mit Badewanne)
- WaMa im Keller
- Öl-Zentralheizung (Gas-Anschluss liegt bereits im Keller)
- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen und Teppichboden
- großer und sonniger Südbalkon
- sehr schön angelegter und großer Garten mit Bewässerungsanlage
- Kellerräume
- Spitzboden
- Einbauküche
- Rollläden an allen Fenstern
- Fernsehempfang über Kabel
- zwei Garagen
- Stellplätze im Hof vorhanden

Lage

Dieses Haus liegt in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) von Selbitz, im schönen Frankenwald wo andere Urlaub machen, in gepflegte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Apotheken, Physiopraxen vorhanden, Wander- und Radfahrwege vorhanden, Bahnanbindung sowie Speiselokale verschiedenster Nationen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
7854.0 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Anmerkung

Weitere Angebote finden Sie unter

zuhauseinbayern.de!

Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät!
Sprechen Sie uns einfach darauf an!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008