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Sehr schön gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Harzburg "Zentrum"
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1023 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. ges. MWST zahlbar vom Käufer 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1023 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926/67
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden inmitten des alten Stadtzentrums mit Villen und typischen Harzhäusern steht diese gepflegte Immobilie.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z. B. wohnen im Haus und arbeiten im Bungalow,Mehrgenerationen-Wohngemeinschaft, Kapitalanlage: wohnen im Haus und Vermietung im Bungalow,ideal auch für Haustierhaltung, da das Grundstück vollständig eingezäunt ist.
Es handelt sich um ein unterkellertes freistehendes Wohnhaus in typischer Harzer
Bauweise aus dem Jahre 1926 mit Satteldach.1967 wurde in versetzter Form an dieses Gebäude ein Bungalow mit Pultdach nebst Garage angebaut.Beide Gebäude haben eigene Eingänge, jedoch besteht auch eine innere Verbindung über den Keller des Haupthauses. Beide Objekte wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert.Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 150 m², die des Bungalows ca. 90 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.023 m² . Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein größeres Holzgartenhaus. Der Gartenbereich und die Terrassen des Haupthauses und des Bungalows sind nach Süden ausgerichtet.
Der große Garten hinter dem Haus mit altem Baumbestand bietet sich als Ruheoase an.
Lage
Die Lage ist zentral, aber doch ruhig und der Stadtpark liegt dem Objekt gegenüber.Eine Bushaltestelle ist nur 100 m Fußweg entfernt.
Die Straße mit mäßigem Verkehr ist eine Einbahnstraße.Die Fußgängerzone ("Bummelallee"),Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Stadtpark, Seilbahn, der Baumwipfelpfad,sowie Tennisplatz, Golfplatz Soletherme und andere Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Haupthaus 8 Zimmer, Gäste WC, Bad mit Fenster, Küche, Terrasse; Bungalow 83m3 und 3 Zimmer Küche, Bad Garage und PKW Stellplatz