Sehr schön gelegenes Grundstück mit interessantem Haus sucht neue kreative Eigentümer

Kaufpreis: € 53.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 565 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 53.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 565 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese interessante Doppelhaushälfte, die auf einem traumhaften, 565 qm großen Hanggrundstück steht, sucht neue kreative oder auch handwerklich geschickte Eigentümer.

Über eine individuell gestaltbare Außentreppe, gelangen Sie zum Eingangsbereich der Diele. Von dort kommen Sie rechter Hand in ein helles Wohnzimmer, an das sich ein nützliches Arbeitszimmer anschließt. Weiterhin haben Sie bequemen Zugang zu einer geräumigen Küche, von der nicht nur ein ausbaufähiges Bad abgeht, sondern auch eine frei gestaltbare Terrasse, auf der man bei einem schönen Glas Wein am Abend, den stressigen Alltag, entspannt ausklingen lassen kann.

Über eine Treppe der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein ruhiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer.

Ein integrierter Keller bietet zudem ausreichend Stauraum. Vor dem Haus haben Sie eine ausreichend große Stellfläche für ein Fahrzeug. Das Hanggrundstück zeichnet sich nicht nur durch seine reizende Lage sondern auch durch einen traumhaft großen Garten aus. Hier können Sie Ihrer Kreativität beim Anlegen und Gestalten freien Lauf lassen und sich somit Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden der Räumlichkeiten sind aus verschiedenen Materialien u.a. Laminat und Fliesen.

Der Küchenbereich bietet viel Gestaltungsfreiheit und somit die Möglichkeit, Individualität einziehen zu lassen.

Das Gleiche spiegelt sich auch im Badezimmer wieder. Wie wäre es mit einer Vergrößerung oder Tageslicht? Geknüpft an traumhaft weiße Fliesen und elegante Sanitärarmaturen.

Die zum größten Teil weißen Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sind ca. 2005 erneuert worden und tragen somit nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei sondern senken auch deutlich Kosten der Sanierung.

Auch im Bereich Heizung wurde ca. 2005 investiert und komplett erneuert. Die Elektrik wurde ca. 2010 modernisiert.

Fazit Ein sehr interessantes Objekt mit einer gesunden Basis, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, die man mit handwerklichem Geschick effektiv nutzen kann.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße von Mönchröden. Ein kleiner überschaubarer Ortsteil von Rödental. Sie finden in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Apotheken, eine Bank, Postamt, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ausreichend zur Verfügung. Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof bieten Ihnen einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Stadt Coburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und kann mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten als auch Freizeitangeboten punkten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen