Sehr schön gelegene 3,5 Zi Wohnung mit reizvollem Fernblick sucht neuen Eigentümer 1

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und gut aufgeteilte 3,5 Zi. Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 4 Parteienhauses.

Den Eingang zur Wohnung im EG erreichen Sie bequem über das Treppenhaus. Von der Diele aus erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten. Angefangen von einem Bad mit Tageslicht, weitergehend mit einer geräumigen Küche. Stirnseitig befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer weiteren teilweise abgetrennten Räumlichkeit, die man als Essbereich nutzen kann. Ein großer Balkon mit einem traumhaften Fernblick ist geradezu gemacht für romantische Abende bei einem Glas Wein. Links der Diele gehen zwei weitere Räume ab, wovon einer von ihnen mit einer praktischen Treppe punkten kann. Diese führt ins UG zu einem nützlichen Abstell- o. Hobbyraum inkl. Tageslicht.

Ein hilfreicher Keller, ein großzügiger Trockenraum und ein Außenstellplatz runden dieses Objekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohn- u. Essbereich ist edles Parkett verlegt. Beide Räume werden durch einen zeitlosen Torbogen miteinander verbunden. Durch den im Wohnzimmer stehenden Schwedenofen, können Sie nicht nur Heizkosten sparen, sondern sorgen im Winter auch für romantische Stimmung. Von dort geht es auch direkt auf einen etwas größeren Balkon der nicht nur zum morgendlichen Frühstücken geradezu perfekt ist, sondern auch mit seinem traumhaften Ausblick punkten kann. Eine nützliche Markise kann bei Bedarf ganz einfach ausgefahren werden.

In der Diele sowie im Bad laufen Sie auf pflegeleichten Fliesen. Das Bad ist außerdem komplett gefliest und kann durch eine Dusche als auch durch eine Badewanne bestechen. Die Farbe Beige zeigt hier klare Dominanz. Wer das Tageslicht lieber auf weiße Fliesen und weiße Sanitärobjekte scheinen lassen möchte, findet hier eine erstklassige Größe der Räumlichkeit und somit super Basis zur Veränderung.

Die Küche ist mit PVC-Boden ausgelegt und sehr geräumig. Hier kann man bei der Planung und Umsetzung der Einrichtung seiner Kreativität freien Lauf lassen.

Das Arbeits- o. auch Kinderzimmer ist mit einem klassischen Holzdielenboden ausgestattet.

Im Schlafzimmer können Sie sich auf einen wertigen Korkboden freuen. Eine Besonderheit hier ist der praktische Zugang ins UG, wo ein wertvoller Hobby- o. Abstellraum mit Tageslicht auf Sie wartet. Auch hier sind wieder klassische Holzdielen verlegt.

Weiße Kunststofffenster mit einer Doppelisolierverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die zum Teil elektrischen Rollläden stehen für absoluten Komfort und lassen sich spielend bedienen. Die in Beige gehaltenen Holztüren können z.B. Türen in einem eleganten Weiß weichen. Momentan sorgen Nachtspeicheröfen bei kühleren Jahreszeiten für ausreichend Wärme zum Wohlfühlen.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse von Weitramsdorf. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten den Ortskern. Dort finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Postamt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch eine nahegelegene Bushaltestelle haben Sie besten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und sind somit in kürzester Zeit z.B. in der Stadt Coburg, die nur wenige KM entfernt ist.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 100,- € mtl.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², 1 Etagen