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Sehr ruhige und gut geschnittene 4 Zimmerwohnung mit 2 Bädern in Eisenhofen zu verkaufen
Kaufpreis: € 312.500,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 312.500,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Siehe unsere AGB´s, unter
www.brandstaetter- immobilien.com Hausgeld: € 265,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das schöne und sehr ruhig gelegene 4 Familienhaus wurde 1989 aus Ziegel erbaut. Das liegt an einer sehr ruhigen Nebenstraße. Die Bauausführung ist hochwertig und das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört eine gemauerter Kellerraum, 1 Garage und 1 Stellplatz.
Die Heizung wird mit Öl befeuert.
Lage
Der gemütliche Ort Eisenhofen gehört zur der Gemeinde Erdweg im Landkreis Dachau. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, mit einem wunderbaren Blick in Richtung Süden. Im Nachbarort Erdweg, befinden sich ein Kindergarten, mehrere Geschäfte, Gaststätten, Vereine, Ärzte, Bio-Hofläden, die Grund- und Hauptschule. Die S-Bahn-Linie S2 ist zu Fuß gut erreichbar, diese fährt direkt nach München. Die Autobahn A8 ist die nächste "Einfahrt Sulzemoos", diese ist in 10 Minuten zu erreichen. Die A9 ist in ca. 20 Minuten "Einfahrt Schleißheim" in Richtung Flughaben zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, dieser zieht zum ende August aus der Wohnung aus. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Aufwand zum September bezogen werden.
Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist mit dem DG durch eine Wendeltreppe verbunden.
Das Wohn-Esszimmer ist mit einer Wohnfläche von 26,48 m² ist sehr großzügig, das Schlafzimmer hat 13,48 m² und das Kinderzimmer 10,69 m². Die Küche mit Blick in den Süden, hat eine Fläche von 5,61m², das Bad mit WC 4,61 m², der Flur 3,73 m².
Der große Süd-Balkon hat eine Fläche von 8,24m² der zur Hälfte 4,12m² angerechnet wird. Das Dachgeschoß hat ein sehr großes Studio von 28,00 m² und ein kleines Bad mit Dusche 3,00 m² und Dachfenster.