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Sehr ruhig gelegene Wohnung - herrlicher Blick ins Grüne

Preis: 1.245,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 25 September, 7:28
Aufrufe: 1
ID: 24pNwPa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.245,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.245,00    

Warmmiete: € 1.528,00

    Nebenkosten: € 285,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.870,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die elegant ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Durch die in die Tiefe des Grundstücks gebaute Immobilie ist die angebotene Wohnung nicht von den Straßengeräuschen der Saseler Chaussee beeinflusst. Alle Räume der Wohnung sind nach Westen ausgerichtet, also zu dem begrünten Garten und weit entfernt von der Straße. Die Wohnung ist schwellenlos von der Straße bis zur Wohnungstür erreichbar. Das Haus beeindruckt durch das auffallende, imposante Tonnendach (gewölbtes Aluminiumdach). Das Grundstück ist eingefasst mit diversen Sträuchern und einigen Laub- und Tannenbäumen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude gepflegt und individuell. Über eine schöne begrünte Vorgartenfläche und ein einladendes, großzügiges mit Granitfliesen ausgelegtes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Beheizt wird das Gebäude mit einer effektiven Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Eine Wärmedämmfassade ist an allen Hausseiten vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. € 65,00 angemietet werden. Wann möchten Sie die Wohnung besichtigen?
(Aus Diskretionsgründen sind sehr wenige Innenaufnahmen vorhanden)

Ausstattungsbeschreibung

- helle Wohnung durch bodentiefe Fenster
- Balkon zur Westseite - ca: 8,3 m²
- eleganter Laminatboden in Buchenoptik wurde
in allen Räumen verlegt
- jeder Raum verfügt über einen TV-/ und
Kabelanschluss
- elegantes Vollbad und auch Duschbad
ist vorhanden
- Gäste-WC ist vorhanden
- offene Küche zum Wohn-/Essbereich
- Einbauküchenzeile mit Buchenfronten
und separater Tresen wurde eingebaut
- Raumwände sind als Glattputz ausgeführt
- in den Nebenkosten sind bereits die Heiz-/
und Wasserkosten enthalten
- Abstellraum im Keller ist vorhanden
- die Raumgrößen:
Wohnen/Essen/Küche ca. 52,15
Schlafen ca. 18,18 - Arbeiten ca. 18,18
Vollbad ca. 5,6 m² - Gäste-WC ca. 2,5
Flur ca. 11,5 m²

Lage

Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Sasel auf der Grenze zu Wellingsbüttel belegen. Sasel zählt zu dem Alstertalbezirk. In der Nähe befindet sich der verwunschene Alsterlauf mit dem romantischen Alsterwanderweg. Diverse Freizeitakitivitäten z.B. Reiten, Tennis, Golf und tolle Möglichkeiten zur Naherholung sind gegeben. In die Innenstadt fährt man mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 35 bis 40 Fahrminuten. Bus und Bahn (S-Bahn Poppenbüttel) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Saseler Markt mit seinen diversen kleinen Läden und Supermärkten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Alstertaleinkaufzentrum (AEZ) ist auch nur zwei Busstationen entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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