SEHR REPRÄSENTATIVE TOP-PRAXIS- KANZLEI- oder BÜRO-RÄUMLICHKEITEN an der Berliner Promenade

Kaltmiete: € 1.900,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.900,00

Nebenkosten: € 300,00

Objektbeschreibung

SEHR REPRÄSENTATIVE TOP-PRAXIS- KANZLEI- oder BÜRO-RÄUMLICHKEITEN an der Berliner Promenade (66111 Saarbrücken-St.Johann)

Diese top-exklusiven- und sehr repräsentativen Räumlichkeiten - großzügig im Loft-Charakter - direkt an der Berliner Promenade und der neu gestalteten Uferpromenade an der Saar - bieten Ihnen ganz besondere Möglichkeiten für Ihren Geschäftsbereich als Praxis, Kanzlei, Büros, etc.

Räumlichkeiten im Loft-Charakter - 4 Räume, Archiv, Bad, Gäste-WC - aufgeteilt auf einer ganzen Haus-Etage, direkt im Zentrum von Saarbrücken, in sehr gefragter Lage, nach erfolgter Komplett-Sanierung (Neubau-Zustand) ab sofort bezugsfertig und bietet IHNEN ganz besondere Gestaltungs- und Einrichtungs-Möglichkeiten.
IHRE Ideen sind gefragt

- ZENTRAL einzigartige Lage mit toller Aussicht über die Saar und die neu gestaltete Uferpromenade
- In außergewöhnlich schöner, offener und moderner Raumaufteilung auf ca.138 m2.
- In hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen
- Räumlichkeiten mit Privatsphäre - nur 4 WE - aufgeteilt auf eine ganze Haus-Etage
- Mieter-Wünsche bzgl. dem Boden-Belag können evtl. noch berücksichtigt werden
- Zusätzlich mit großem Balkon (Balkonanbau 09/2016)
- Bequem mit dem Aufzug zu erreichen
- Mit Tiefgaragen-PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Aufzug
- In einer Minute am St.Johanner-Markt und der Bahnhofstraße - inmitten der zahlreichen Einkaufspassagen

Raumaufteilung lt. Grundriss-Plan
Evtl. können noch Raumunterteilungen (Ständerwerk) - nach Ihren Vorgaben - vorgenommen werden.

Sonstiges:
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:
Fenster: Niedrigenergie-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) alle Räume sind separat regelbar
Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit Mehrfach-Verriegelung
Balkon-Anbau an die Fassade (geplante Ausführung 09/2016)
Sonstiges: Video-Gegensprechanlage zu Ihrer Sicherheit

Angaben zum Energieausweis:
Energiekennwert: 78,40 kWh/(m²*a)
bedarfsorientierte Berechnung
Verbrauch mit Warmwasser
Ausweiserstellung vor dem 01.05.2014
Heizungsart Zentralheizung mit Fernwärme
Energieeffizienzklasse C

Lage:
ZENTRAL - Das angebotene Objekt liegt geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann, eine der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens. Der St. Johanner-Markt, der Staden, die Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof liegen ganz in der Nähe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn, der Bus- und Bahn-Anschluß und die Nähe zu Frankreich unterstreichen die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage.
Diese exklusiven Räumlichkeiten könnten ab sofort für eine Kalt-Miete von 1900,00 Euro / mtl. zzgl. der Hausgeld-Nebenkosten von ca. 300,00 Euro / mtl. zzgl. Strom, Wasser und Fernwärme (rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab) Ihr neues Arbeitsreich sein!
Als Mietsicherheit werden 2 Monatsmieten (Kaltmiete) als Kaution beim Vermieter hinterlegt.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt oder vereinbaren einen
unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Makler-Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 4503,00 Euro (inkl. MwSt.).
Die Makler-Vermittlungsprovision ist fällig mit Abschluss des Mietvertrags.

Ihre Anfrage:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Telefonnummer an, damit wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Ihre Daten werden selbstverständlich absolut vertraulich behandelt.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Elmar Hoffmann
Sky - Immo
E-Mail: [email protected]
Telefonisch zu erreichen sind wir unter:
Tel. 06541 81 80 808

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Kaution: 2 MM

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 138,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041010