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Sehr kleines sowie modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus in Mannheim-Sandhofen.

Preis: 125.000,00

Region: Mannheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 4 September, 6:42

ID: b1bWrVyv

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 71 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 62 m²

Grundstück: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 250.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um ein sehr kleines Reihenendhaus in zentraler Wohnlage von Mannheim-Sandhofen.
Die Immobilie wurde ca. 1960 in Massivbauweise wieder neu aufgebaut, das tatsächliche Baujahr kann nicht genau ermittelt werden. (ca. 1915)

Aufteilung der Geschosse:

Erdgeschoss:
Bestehend aus Diele/Flur, Küche und sowie ein Wohnraum.

Obergeschoss:
Bestehend aus 2 Wohnräumen und einem sehr kleinen Bad (2,02 qm)

Dachgeschoss:
Derzeit nicht ausgebaut und über eine "Zugleiter" begehbar.
Nach einem möglichen Dachausbau ist mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 16,5qm zu rechnen.

Die Wohnfläche (EG und OG) beträgt ca. 62qm.

Die Immobilie kann aufgrund des derzeitigen Zustands als modernisierungsbedürftig bezeichnet werden.

Weitere Informationen in Kürze!

Ausstattungsbeschreibung

-Gas-Einzelöfen sowie ein Stromradiator im OG.
-Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Beuler bzw über einen Durchlauferhitzer.
-PVC Iosfenster aus den ca. 1980 Jahren, Glasbausteine auf der Hausseite und im Bad.
-Das Wohnhaus ist mit speziell beschichteten Platten aus Aluminium auf der Hausfront sowie auf der Hausseite verkleidet. (leichte Isolierung vorhanden)
-2 Kellerräume und eine Nische im Bereich des Treppenabgang.
-Dachboden nicht ausgebaut.
-Kleiner PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lage

Mannheim-Sandhofen ist ein Stadtteil im Norden Mannheims. Außer Sandhofen selbst gehören noch Blumenau, Kirschgartshausen, Sandtorf und Scharhof zum Bezirk.
Großfirmen wie SCA, Roche und IKEA gehören ebenfalls dem Stadtteil Mannheim-Sandhofen an.
Mit der Straßenbahn benötigen Sie weniger als 15min in Mannheims Stadtmitte.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a).

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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