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Sehr interessante Kapitalanlage mitten in Bad Neuenahr
Kaufpreis: € 392.000,00
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstück: ca. 297 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 392.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstück: ca. 297 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das massiv gebaute und voll unterkellerte 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Bad Neuenahr. Die Parkanlagen, die Kureinrichtungen und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist gegeben. Derzeit ist das Objekt voll vermietet.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
2007 Komplette DG-Wohnung renoviert
2007 Komplette EG-Wohnung links renoviert
2007 Balkone abgedichtet und neu belegt
2007 Dachrinnen erneuert
2012 Neue Heizungsanlage Gas-Brennwerttherme
2012 Komplette Wohnung EG rechts
- Renovierung (Wände verputzt und weiß gestrichen, Laminat gelegt)
- Küchenzeile
- Badezimmer
- Anschluss Warmwasser über die Gasheizung
2012 Komplette Wohnung 1.OG
- Umstrukturierung der Wohnung (neue Wände/Anschlüsse/Heizkörper [teilweise])
- Komplette Elektronik erneuert. In Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer wurden Spots installiert
- Wände verputzt und weiß gestrichen
- Parkettboden neu verlegt
- Bäder erneuert bei allen Positionen (Dusche, Toilette, Waschbecken, etc.)
2012 Beide Haustüren und Gegensprechanlage erneuert
2015 Erneuerung Vorgarten
Die Wohnung im EG links (mit separatem Eingang) hat eine Größe von ca. 48 m2, die Wohnung im EG rechts von ca. 35 m2, die Wohnung im 1.OG von ca. 88 m2 und die Wohnung im DG von ca. 70 m2.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Bei Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Hildebrand unter 02625 / 8 42 52 40 oder 0171 / 651 78 77 in Verbindung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07131000