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Sehr interessant für Anleger, aber auch Eigennutzer! Preiswerte Eigentumseinheit bestehend aus zwei übereinander liegenden, eigenständigen Wohnungen . 1

Preis: 158.000,00
Region: Reinheim, Hessen
Anzeige vom: 14 September, 12:15
Aufrufe: 1
ID: kyPkeqY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Hausgeld: € 240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich direkt in Reinheim.

Die Obergeschoß-Wohnung hat eine Wohnfläche rund 53 m²,
die darüber liegende Dachgeschoß-Wohnung ca, 47 m²

Beide Wohnungen sind über ein Treppenhaus erreichbar,
das nur zu diesen beiden Wohnungen führt.
Es ist geräumig und hell !!

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem sehr großen
Grundstück mitten in Reinheim in guter Lage.

Das gepflegte Areal besteht aus Stellplatz- und
Rasenflächen mit Bäumen, sowie einem Zugangs-
bereich.

Sonstige Angaben

Die Jahres-Nettomiete beträgt z.Zt. rund 9.600 ,- €.
Das ergibt bei einem Kaufpreis für beide Wohnungen
von lediglich 158.000.- € eine hervorragende Rendite.
Nach Abzug der nicht nicht umlagefähigen Kosten
sind das rund 5 %.
Wo haben Sie das sonst noch?

Sollten Sie eine oder beide Wohnungen selbst nutzen
wollen, dann schafft eine Kündigung wegen Eigenbedarf
keine Probleme.

Bitte melden Sie sich per Mail oder rufen Sie unseren
Herrn D i e z an unter der Nr. 06164/503 897 zur
Vereinbarung eines für Sie unverbindlichen Besichtigungstermins.

Raumaufteilung:
In der Obergeschoß-Wohnung ist folgendes Raumangebot vorhanden:

- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite

In der Dachgeschoß-Wohnung ist folgendes Raumangebot vorhanden:

- Wohn-/Esszimmer offen zur Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- Süd-Dachterrasse
Ein zugehöriger PKW-Stellplatz befindet sich im Hof

Im Hof befindet sich ein Raum für Fahrräder (gilt für alle Wohnungen)

Beide Wohnungen sind frisch renoviert und jede Wohnung hat eine
eigene Gastherme, die ebenfalls ganz neu sind.

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