sehr individuelles Einfamilienhaus mit ELW und Seezugang in Bosau 1

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 180.4 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 5216 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180.4 m²

Grundstück: ca. 5216 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein interessantes und sehr individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Werkstätten sowie weiteren Gebäuden in toller Lage von Bosau.
Die Straße Bicheler Berg ist eine wassergebundene Straße, die nur wenig Verkehr aufweist.
Es sind zwei Zufahrten zu der gepflasterten Auffahrt / dem Hof vorhanden.
Das sehr große Grundstück, welches gärtnerisch angelegt ist, bietet Ihnen einen jahreszeitbedingten Teilseeblick sowie einen Seezugang zum Großen Plöner See, der mit mehreren Eigentümern geteilt wird.
Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit Einliegerwohnung, ein Werkstattgebäude für 2 Werkstätten und ein Doppel-Carport sowie diverse Stellplätze.
Bei dem angebotenen Wohnhaus handelt es sich um ein amerikanisches Fertighaus. Es eignet sich hervorragend für den einzigartigen Individualisten, der hier seine Träume verwirklichen möchte.
Die Fassade des Hauses mit dahinterliegender Wärmedämmung ist aus unbehandeltem Lärchenholz errichtet.
Das Innere bietet in manchen Räumen Teakholz- und Eichenböden.
Das Haus wurde im Jahre 2005 umfangreich modernisiert und es wurden die nachfolgenden Dinge an diesem Objekt erneuert, bzw. ergänzt:
- das Dach wurde mit einer neuen Eindeckung inklusive Wärmedämmung versehen
- eine Außenwärmedämmung wurde angebracht
- die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Heizungsrohre und Heizkörper wurden neu eingebaut
- Einbau eines wasserführenden Kamins mit einem Extraspeicher
Auch die vorhandenen Bäder und die Küche wurden in den letzten Jahren modernisiert.
Die doppelt isolierten Fenster wurden fortfolgend ausgewechselt.
Auf dem hinteren Grundstück erwartet Sie u.a. eine Sauna in einem Blockbohlenhaus.
Auf dem Werkstattgebäude befindet sich eine große Photovoltaikanlage, ausgestattet mit einem Vertrag über die Einspeisung elektrischer Energie mit einem Versorgungsträger (Restlaufzeit ca. 10 Jahre). Nähere Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Über den finanziellen Ausgleich zur Übernahme dieser Anlage und dem Vertrag wird in einem dann folgenden Termin gesprochen.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bis zur ersten Besichtigung vorliegen.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

Seelage / Seeblick, Gartenhaus, Photovoltaikanlage
- Seezugang
- seit 2005 umfangreich modernisiert
- Werkstattgebäude für 2 Werkstätten
- Doppel-Carport
- wasserführender Kamin mit Extraspeicher
- Sauna

Lage

Der Ort Bosau, zugehörig zur Gemeinde Bosau, liegt direkt am Plöner
See.
Die Gemeinde Bosau ist bereits seit 1987 als Luftkurort anerkannt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort Hutzfeld
sowie Eutin oder Plön. Die Gemeinde Bosau ist mit dem gesamten
Gemeindegebiet Teil des Naturparks Holsteinische Schweiz
Die Vicelinkirche in Bosau wird liebevoll auch gerne als kleinster
Bischofsdom der Welt bezeichnet. Freizeitaktivitäten können in sehr
zahlreicher Form genutzt werden.
Die Orte Eutin und Plön sind ebenso schnell zu erreichen wie die
Autobahn A1 sowie die Ostsee.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 126,50 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein