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Sehr hochwertiger, barrierearmer Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Fritzlar-Lohne 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 918 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 918 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 26.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wertvoller Energiesparbungalow mit einem außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauchskennwert von nur 26,6 kWh (m²a). Das bequeme, hochwertige Haus wurde mit 24er Poroton und 12 cm Wärmeverbundsystem errichtet. Es verfügt über eine neuere, energiesparende Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Bodenfliesen, Laminat und PVC, Kunststoff-/Iso Fenster mit integrierten Sprossen und elektrischen Rollläden (größtenteils funkgesteuert), ein wertvolles, rot engobiertes Tonziegeldach und Kupferdachrinnen, eine Regenwasserzisterne, eine elektrische Markise, eine praktische Einbauküche mit Kochinsel, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine im Hauptbad sowie 2 elektrische Handtuchwärmer. Pflegeleicht und sichtgeschützt angelegtes Ziergrundstück mit gepflasterter Zuwegung, Zufahrt und sehr großer Terrasse, schönem Bewuchs sowie Gartenhaus.
Das Haus ist seit 2015 vermietet.
Lage
Sehr ruhige Ortsrandlage in einer Anliegerstraße (Sackgasse) gelegen. Erholsame Spazierwege sowie Wiesen und Felder vor der Tür. Im Ort Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und gastronomische Angebote. Busverbindung in das nahe Züschen (dort Kindergarten) bzw. nahe Fritzlar (ca. 6 km) mit bester Infrastruktur inkl. Gymnasium. Sowohl die Stadt Kassel als auch das Naherholungsgebiet Edersee/Kellerwald erreichen Sie in jeweils ca. 20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.