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Sehr helles, vielseitiges Büro mit Kabelkanal, Sonnenschutz, Teeküche, etc.

Preis: 2.800,00
Region: Eching, Bayern
Anzeige vom: 27 Juli, 4:32
Aufrufe: 2
ID: EykW3Pvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.800,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.800,00

Mieterprovision: provisionsfrei für Mieter

Nebenkosten: € 720,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 109.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss und werden neu renoviert. Jetzige Raumaufteilung lt. Grundriss, wobei die Raumaufteilung an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, überwiegend mit Außenjalousien; Kabelkanal unterhalb der Fenster; abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung; Neue Teeküche einschließlich E-Herd, Kühlschrank und Spülmaschine; Sanitärräume (Damen- und Herren-WC) werden neu hell gefliest (siehe Foto); neuer Teppichboden; Wände neu weiß gestrichen; Datenleitungen sind Sache des Mieters bzw. gegen Mietzuschlag durch den Vermieter möglich.

Lage

Eching hat ca. 13.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig an der A9 München-Nürnberg und A 92 München-Deggendof (Flughafen München) bzw. an der S-1 München-Freising/Flughafen. Für diesen Teil von Eching gilt der Münchner Telefonnetzbereich.
Das Büro liegt an der Leipziger Straße / Ecke Erfurter Straße. Die Erfurter Straße befindet sich im Gewerbegebiet Nord-Ost; Umliegend überwiegend gewerbliche Nutzung; Ca. 8 - 10 Gehminuten zur S-Bahn (S1 Mü-Freising/Flughafen); Zur Autobahnanschlussstelle Eching ca. 5 Autominuten, zum Flughafen ca. 15 Autominuten, nach München-Schwabing ca. 20 Autominuten;

Sonstige Angaben

Endenergiebedarf Wärme 88,6 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 20,9 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Stadtgas, Hilfsenergie Strom; Baujahr Gebäude 1982; Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Teilflächen ab ca. 190 m² möglich
Die Fotos der bereits renovierten Büros stammen von vermieteten Büros im gleichen Gebäude.

Garage/Stellplatz:
oberirdische Stellplätze direkt vor dem Mietobjekt und im Innenhof (EUR 20,-/mtl. je Stellplatz)

Wohngeld/Nebenkosten:
720,00

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