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Sehr helle, modern geschnittene 3,5-Zimmer-Galeriewohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche.

Preis: 265.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 13:30
Aufrufe: 3
ID: 01qDYb6R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese moderne 3,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss.
Die Wohnanlage mit insgesamt vier kleinen Wohnhäusern liegt ruhig und im Grünen.

Auf den ca. 87m² Wohnfläche ist genügend Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und eine ansprechende Diele mit Zugang auf die Galerie.
Der Galeriebereich ist ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Der abgeschlossene Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Die Waschmaschine und der Trockner können im vorhandenen Waschkeller untergebracht werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Holzdielenboden, Fliesenboden
- Kunststofffenster
- Galerie
- Balkon
- Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- abgeschlossener Kellerraum
- Wasch-Trockenraum
- Kabelanschluss
- Hausmeister, Reinigung, Winterdienst
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lehrberger Straße im Stadtteil Gaismannshof in ruhiger und grüner Lage.
Direkt an der Wohnanlage finden Sie einen Gemüsebauer wo Sie täglich frisches Obst und Gemüse einkaufen können und einen Biomarkt. Genießen Sie all diese Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Gerne würden wir Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen. Rufen Sie uns doch einfach an. Tel. 09128/912390. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung der Unterlagen, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.

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