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Sehr helle 3 Zimmer Souterrain Wohnung mit ca. 260 m² großem Gartenanteil inkl. Terrasse.
Kaufpreis: € 779.900,00
Wohnfläche: ca. 103.5 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 779.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103.5 m²
Zimmer: 3
Objektbeschreibung
Nur unweit des Truderinger Waldes entsteht auf einem knapp 800 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage insgesamt sechs exklusive Eigentumswohnungen mit einer komfortablen Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen. Alle Wohnungen sind ausnahmslos zur Sonnenseite ausgerichtet und verfügen über große Balkone und Terrassen. Die Gartenwohnungen haben fast schon doppelhausähnliche Privatgärten mit teils bis zu 260m² Fläche, was diese Wohnungen selten und begehrt sein läßt.
Ausstattungsbeschreibung
Auch die Ausstattung der "Stadtvilla Edeltraudstraße" läßt keine Wünsche offen und zeugt von durchdachter und beständiger Qualität. Schon seit jeher baut die RS WOHNBAU ausschließlich in massiver Ziegelbauweise mit modernsten Ziegeln des Herstellers SCHLAGMANN POROTON. Der verwendete Ziegel kommt durch die integrierte Dämmung ohne Vollwärmeschutzsysteme aus Styropor aus und schont somit langfristig Geldbeutel und Umwelt. Moderne Fenster von Internorm mit Dreifachverglasung und dem optisch dezenten Wohnraumlüftungskonzept i-tec lassen Kälte, Staub und die Hintergrundgeräusche der Stadt draußen und Wärme sowie Behaglichkeit drin.
Für alle Wohn- und Schlafräume sind hochwertige Parkettböden vom renommierten Inneneinrichter BÖHMLER in Tal vorgesehen. Hochwertige, großformatige Fliesen und Sanitärelemente von Duravit und Grohe in den Bädern runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.
Dass auch nur derjenige ins Haus kommt, der auch erwünscht ist, haben wir eine Videosprechanlage in allen Wohnungen vorgesehen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über taghelle Hobbyräume mit großen Lichtschächten und bodentiefen Fenstern, die auch diese Bereiche außerordentlich gut nutzbar machen.
Da sich das Objekt momentan noch in Planung befindet, sind Änderungen nach Ihren Wünschen möglich. Hier noch einmal eine kleine Auflistung der standart Ausstattung:
° Parkett
° Naturstein "Serizzo"
° Handtuchwärmetrockner
° Türöffner und Gegensprechanlage
° Klarglas
° PVC-Rolladen
° separater Waschmaschinenanschluß (Waschraum)
° TG-Stellplätze
Lage
Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die zentrale Lage sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Gleichermaßen verhält es sich mit allen Autobahnanschlüssen.
Besonders gilt dies aber für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den U-Bahnen sowie mehreren Buslinien gut erschlossen ist.
Nicht nur die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Etliche Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Vereine haben hier ihre Heimat gefunden.
Sonstige Angaben
Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER.
EDER + PARTNER Immobilien steht Ihnen gerne unter 089 - 179972-0 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de
Hier finden Sie nicht nur die Grundrisse zu dieser Immobilie sondern auch viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!
Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!
Stichworte:
Nutzfläche: 138,60 m², Bundesland: Bayern