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Sehr gut vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Itzehoe
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 50.5 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Hausgeld: € 193,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.67 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen eine gut geschnittene und gut vermietete Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Itzehoe zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Hausgemeinschaft mit insgesamt 9 Parteien. Das Haus wurde ca. 1994 in solider Massivbauweise errichtet und macht schon von Außen einen soliden und gepflegten Eindruck.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 50,50 m², die sich auf Flur, Bad, Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit integrierter, offener Wohnküche verteilen. Als Bodenbelag herrscht Linoleumbelag vor. Durch die Lage im Dachgeschoss und dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell. Aufgrund der großen Gaube verfügt die Wohnung zudem kaum über Schrägen.
Seit dem 01.09.2010 ist diese Wohnung an ein junges Paar vermietet. Beide sind berufstätig und halten die Wohnung ordentlich. Es bestehen weder Mietstreitigkeiten noch Mietrückstände. Die Nettomiete beträgt 350 € monatlich. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 €. Diese decken den umlagefähigen Teil der Betriebskosten in Höhe von aktuell ca. 144 €. Der nicht umlagefähige Teil beträgt 48 €, sodass insgesamt 193 € als Wohngeld-Vorauszahlung an die Verwaltung zu zahlen sind.
Für weitere Fragen oder die Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach Erhalt des Exposés jederzeit gerne zur Verfügung. Für die Bestellung eines Exposés nutzen Sie bitte das Kontaktformular der jeweiligen Immobilienbörse unter Angabe Ihres Namens und Ihrer E-Mail-Adresse. Vielen Dank!
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Itzehoe. Itzehoe ist Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 35.000 Einwohner. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden etc.. Die Stadt bietet zusätzlich durch örtliche Sportvereine eine Vielzahl an Freizeitangeboten für Jung und Alt. Durch die nur ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernte A23 ist es möglich schon binnen ca. 45 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt zu gelangen oder auch in Richtung Heide zu fahren. Auch der unweit entfernte Bahnhof (ca. 10 Minuten Fußweg) bietet zusätzliche Möglichkeiten schnell und bequem Hamburg oder Heide zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen