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Sehr gut gelegenes Mehrfamilienhaus

Preis: 360.000,00
Region: Triberg im Schwarzwald, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 August, 5:31
Aufrufe: 1
ID: K6B2BMR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 364 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 970 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 364 m²

Grundstück: ca. 970 m²

Zimmer: 11

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Zum Verkauf steht ein frisch saniertes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur belebten Hauptstraße, dennoch höher gelegen mit wunderbarer Aussicht.

Das Haus kann in zwei großzügige Maisonette Wohnungen mit getrennten Eingängen zur Straße oder in 3 Partien unterteilt werden.

Das DG hat mit seinen 3 Schlafzimmern, zwei Duschbädern, Küche und offenem Wohnbereich eine Wohnfläche von ca. 92 m2.
In 2 Schlafzimmern sind die Dachschrägen an niedrigster Stelle 1,80 M.

Die Erdgeschosswohnung hat 2 großzügige Schlafzimmer mit jeweils 18 m2, ein Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m2 Fläche. Durch schließen des Durchgangsbogen könnten daraus sehr schnell 2 ca. gleichgroße Räume entstehen, mit zwei separaten Raumeingängen. Somit hätte man 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer im EG. Diese Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein Gäste- WC, eine Küche und einer Gesamtwohnfläche von 124 m2.

Im Untergeschoss befindet sich eine Maisonette Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 147 m2.
Im 1. UG gibt es 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine Küche und ein kleiner Wintergarten mit ca. 6 m2 Fläche. Durch eine neu errichtete Innentreppe kommt man ins 2. UG mit einem geräumigen Wohn und Esszimmer mit 33 m2 Fläche und einem Duschbad.

Bei der durchgeführten Sanierung wurden sämtliche Wasserleitungen ausgewechselt, Bäder und WCs neu errichtet, im ganzen Haus neue Laminatböden verlegt, gesamte Elektrizität samt Sicherungskästen, Lichtschalter, Steckdosen neu installiert, gesamte Innenwände mit Edelputz neu verputzt, im gesamten Haus neue doppelglasige Kunstofffenster und elektrische Jalousie angebracht. Somit wurde das Haus fast entkernt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden Württemberg

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