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Sehr gut erhaltenes Fachwerkhaus im Herzen Laufdorf´s zum fertigstellen
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 303 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 303 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1675
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Weitere Bilder auf Anfrage!!!
Das Haus wurde Größtenteils saniert.
Komplett mit nach innen mit Zellulose gedämmt. 2012-2016
Komplett neue Elektrik 2011
Komplett neue Wasser und Heizungsrohre 2011-2015
Pelletheizung mit 1000 Liter Hygienespeicher für Heizung und Warmwasser - Solartauglich 2015
Küche neuer Fußboden - OSB 2010
Bad komplett neu mit Dusche und Wanne 2014-2016
Im DG WC und Waschbecken eingebaut 2016
DG Einbauschränke im Flur
DG ein neues Dachfenster mit Rollo im WC-Bereich 2016
Fachwerksanierung 2010-2016
Großteil der Fenster wurde 2014 erneuert
Komplett unterkellert - größtent. gefliest 2014
Dachrinnen neu 2016
Terrasse erneuert/gedämmt 2016
Fast alle Räume fertig mit Rigips
Gästezimmer - Echtholzparkett 2015
Eigener Brunnen im Keller - Anschluss für WC, Gartenbewässerung, Spülmaschine, Waschmaschine möglich
Gute Raumhöhen !!! Nur in 3 Räumen ist die Raumhöhe nur 2,10 m
Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht notwendig wird jedoch in Auftrag gegeben sobald noch der Rest vom Dach gedämmt ist.
Nebengebäude mit Vorbereitung für:
Heizung, Wasser, Abwasser, Strom
Auch komplett saniert und gedämmt 2016
Das Haus ist noch nicht ganz fertig aber bezugsfertig ist es.
Was noch gemacht werden muss:
Der Garten
Wohnzimmeranbau fertig stellen
Nebengebäude
Gefache ausbessern bzw. neu verputzen - Wird gerade ausgeführt.
PKW Stellplatz pflastern
Spachtelarbeiten an den Rigibsplatten
Eingangsbereich Fliesen - Fliesen sind Vorhanden
Schlafzimmertür austauschen
Solarfelder montieren und anschließen - Teilweise Material vorhanden - Muss noch genehmigt werden.
Kleine Fachwerkarbeiten - Ist in Arbeit
Eine Wand mit Lehmsteinen ausmauern und Dämmen - Ist in Arbeit
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Es wird kontinuierlich weitergebaut.
Weitere Bilder auf Anfrage!!!
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Im alten Dorfkern gelegen.
Bushaltestelle Schöffengrund-Laufdorf: Busse 160, 170, 173(Schulbus/Braunfels) - Haltestelle "Linde" ca. 150 Meter entfernt. Richtung Braunfels, Wetzlar, Schwalbach
http://denkxweb.denkmalpflege-hessen.de/44996/
https://www.deutsche-digitale-bibliothek.de/item/Q3J3DS4H3B5JATXQYFSCE3MO6R5DQUEG
https://de.wikipedia.org/wiki/Laufdorf
https://de.wikipedia.org/wiki/Sch%C3%B6ffengrund
http://www.schoeffengrund.de/pages/extras/news.aspx
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Weitere Bilder auf Anfrage!!!
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung