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Sehr großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus || Traumgrundstück || Doppelgarage + Carport 1

Preis: 639.000,00
Region: Hünxe, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 März, 9:08
Aufrufe: 2
ID: J6WAYjOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 639.000,00

Wohnfläche: ca. 287.6 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2533 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 639.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 287.6 m²

Grundstück: ca. 2533 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Objektbeschreibung

Lage:
----------
Die Gemeinde Hünxe liegt am Rande des Naturparks Hohe Mark und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte, des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Hünxe verfügt über ein komplettes Angebot mit Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule. Das vielfältige Sport- und Erholungsangebot ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. 2 Golfplätze sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 sind die Regionen Ruhrgebiet, Niederlande und Münsterland in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Baujahr:
---------------
Das Haus wurde 1964 errichtet und fortlaufend saniert.

Grundstück:
---------------------
ca. 2.533 m²

Flächen:
========
Wohnfläche ca.: 287,6 m² (EG: 210,6 m², DG: 77,0 m²)
weitere Flächen: Souterrainausbau ca.: 73 m² || Keller ca.: 80 m²

Aufteilung:
=========
Erdgeschoss:
großzügiger Wohnraum, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Doppelgarage

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, sep. WC,

Souterrain:
------------------
wohnraumähnlich ausgebaute Flächen mit großen Fenstern:
2 Gästeräume, Küche, Gäste-Bad

Kellerbereich:
----------------------
Gästeraum, Gäste-WC, Abstellraum, Tankraum, Heizungskeller, Sauna

Heizung:
--------------
Öl-Zentralheizung, Bj. 1986, alternativ kann eine vorhandene Festbrennstoffheizung betrieben werden.
Bedarfsausweis vom 04.09.2015, 223,3 kWh/m²*a, G

Fenster:
--------------
Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung (Einbau 1995)

Besichtigung:
----------------------
Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 287,60 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170001, 2 Etagen

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