Sehr großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten

Kaufpreis: € 176.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 176.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1999, zentral in Uetze OT Eltze gelegen. Die großzügige Grundrissgestaltung bietet viel Platz für eine mehrköpfige Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach, da im OG bereits alle Küchenanschlüsse vorbereitet sind.
Neben einem lichtdurchflutetem Wohnzimmer finden Sie im Erdgeschoß ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer) sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Gäste-WC.

Neben einem Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß 3 weitere (Kinder-)Zimmer (eines der Zimmer kann als Küche genutzt werden), ein weiteres großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum und ein weiteres Gäste-WC.

Über eine Raumspartreppe gelangt man auf einen bereits ausgebauten Dachbodenraum, der als weiteres Zimmer genutzt werden kann. In einem abgetrennten Bereich ist im Dachgeschoß die Heizungsanlage installiert.

Auf dem Grundstück befindet sich die zum Haus gehörende Garage mit angebautem Geräteraum (direkter Zugang zum Garten) sowie einem weiteren Abstellschuppen.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 400qm, der Garten ist teilweise eingezäunt.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen neben dem genannten Kaufpreis keine Provisionen an.

Besonderheit: Die 2. Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Haushälften können auf Wunsch zusammen erworben werden, VB 340.000 €

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Fußböden: Fließen und Laminat, ausgebauter Dachboden, Küchenanschlüsse im OG

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Zentral und gleichzeitig sehr ruhig gelegen am Ende einer Anlieger-Sackgasse in Uetze OT Eltze, Einkaufsmöglichkeiten (kleiner Bäckerladen mit Schlachter) sind zu Fuß leicht zu erreichen. Kindergarten und Krippe sowie Grundschule am Ort; weiterführende Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im ca. 6km entfernten Hauptort Uetze. Zugverbindung Hannover Wolfsburg im 4 km benachbarten OT Dedenhausen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen