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Sehr großz. Wohnhaus m. parkähnlichem Garten in Bad Zw´ahn - Ohrwege

Preis: 485.000,00
Region: Bad Zwischenahn, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 Juli, 3:06
Aufrufe: 1
ID: 24p35w2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1906 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 1906 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: "GAS"

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss des sehr gepflegten Wohnhauses unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, angrenzendem Vorratsraum, HWR, Mehrzweckraum, WC und Diele. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Kinderzimmer, Bad, WC und Diele. Zusätzlich stehen Ihnen auf dem Dachboden weitere Abstellflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit diversen Beetanlagen sowie Süd-West-Terrasse. Das Kaufangebot wird durch das Garagengebäude sowie den zusätzlichen Carport abgerundet.

Ausstattungsbeschreibung

Gasthermenanlage in effizienter Brennwerttechnik, Fabrikat Vissmann Vitodens 333; in 2012 neu installiert: Warmwasserversorgung über Vorratsspeicher
Mahagoni-Sprossenfenster mit Isolierverglasung, weiß gestrichen
Fensterbänke Marmor, Jura-gelb
Fenster-Aussenrollläden, teilweise elektrisch betrieben und mittels Zeitschaltuhr steuerbar
Zimmertüren Echtholz-Furnier-Stiltüren in Eiche hell gebeizt mi Stichbogenleiste und Holzfutter; Zimmertürdrücker Messing
Fußböden im EG mit beige-tönigen Qualitätsfliesen gestaltet
OG: Zimmer mit Teppichböden belegt, Galerie mit Fußbodenfliesen ausgestattet
offen gestaltete Geschoßtreppe aus Marmor, Jura-gelb; handgeschmiedetes Treppengeländer
Badbereich i OG: Wand- und Fußbodenfliesen in hellbeigem Farbton, Ausstattung mit Badewanne, neuwertiger Dusche mit Ganzglasabtrennung, zwei Waschtischen, Bidet und Heizkörper als Handtuchtrockner; Bad mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung
WC im OG und Gäste-WC im EG jeweils ausgestattet mit Wand- und Fußbodenfliesen, ausgerüstet mit Waschtisch und WC
EBK im Landhausstil, Holzausführung, Farbgebund weiß/blau, ausgerüstet mit div. Hänge- und Unterschränken, Auszügen, Topfrondell und Elektrogeräten (im KP enthalten)
funktionsfähige Kühlzelle, neu gewartet in 2016
elektr. betriebene Sonnenschutzmarkisen an der Loggia u. der Terrasse an der Westseite

Lage

Bevorzugte, ruhige Wohnlage (Sackgasse) in Ohrwege mit Blick ins Grüne.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

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