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sehr großes und ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hutzfeld
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 210.5 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 680 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210.5 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Erwerben Sie ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in angenehmer Sackgassenlage von Hutzfeld, Gemeinde Bosau.
Das Ambiente dieser Immobilie würden wir als gemütlich und sehr gepflegt mit der Kombination einer enormen Großzügigkeit bezeichnen.
Das gesamte Erdgeschoss und ein Teil des Obergeschosses sind der Haupteinheit vorbehalten. Die Einliegerwohnung erstreckt sich auf den restlichen Teil des Obergeschosses.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand als eine gesamte Wohneinheit zu nutzen.
Im Wohnzimmer des Erdgeschosses erwartet Sie ein Kamin, welcher Ihnen gerade in der kälteren Jahreszeit angenehme Wärme verschafft.
Es ist sowohl ein Vollbad mit Sauna als auch ein Duschbad vorhanden. Diese Bäder wurden innerhalb der letzten Jahre erneuert.
Die eingebauten Holzfenster sind mit Sprossen versehen, sodass sie mit dem verbauten Holz im Inneren des Hauses einen wohligen und behaglichen Charakter darstellen.
Die Einbauküche mit sämtlichen verbauten Geräten (Geschirrspüler etc.) wird mit übergeben.
Das Objekt verfügt über eine Teilunterkellerung.
Ein Doppelcarport nebst rückwärtigem Geräteraum ist Bestandteil dieser Offerte.
Weiterhin gehören zwei Miteigentumsanteile (jeweils 1/16) an einem Spielplatz und am ehemaligen Klärteich zum Angebot. Es besteht hierfür immer noch eine Interessengemeinschaft, für die ein jährlicher Aufwand in Höhe von 30,-- € anfällt.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Ausstattungsbeschreibung
Teilkeller
- Einliegerwohnung
- Doppelcarport
- Vollbad mit Sauna im EG
- Duschbad im EG
- Kamin
- moderne Einbauküche
- Teilkeller
Lage
Hutzfeld, eine Dorfschaft der Gemeinde Bosau, ist ein beschaulicher Ort mitten gelegen in der Holsteinischen Schweiz.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 830 Einwohner inkl. Nebenwohnsitz (Zweitwohnsitz). Quelle: www.gemeinde-bosau.de
Die geringe Entfernung zum Plöner See und nach Eutin, Plön ist ein zusätzlicher Vorteil hier zu wohnen, wenn Sie es ruhig und idyllisch bevorzugen. Die Autobahn A1 Richtung Lübeck / Hamburg / Ostsee ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Gemeindeverwaltung, Polizeistation, ein EDEKA-Markt, eine Bankfiliale, Kindergarten, öffentliche Sportanlagen, Standort der größten Feuerwehreinrichtung der Gemeinde, div. Geschäfte und Handwerksbetriebe zur Versorgung des örtlichen Bereiches sind vorhanden. Ebenso gibt es eine Grundschule und eine Ganztagsschule.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 66,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein