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Sehr großes loftartiges 1 Zimmerapartment, Balkon, Aufzug, gesuchte Pankower Lage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 1
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Dieses Angebot ist provisionspflichtig, welche vom Käufer zu zahlen ist. Unsere Provision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld: € 310,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie mit 28 Wohneinheiten wurde 1910 errichtet. 2002 wurde sie vollsaniert und modernisiert. 2016 wurde zusätzlich eine Fassadendämmung angebracht. Diese große 1 Zimmerwohnung wurde aufwendig umgebaut. Heute stellt sie sich als Studiowohnung mit halboffener Wohnküche und zum Teil intergiertem Wohnflur dar. Durch die hohen Decken und einer abgestuften Trennwand entsteht ein loftartiger Charakter.
Nach Information des Eigentümers ist durch die Wärmedämmung der Fassade mit Einsparungen bei den Heizkosten zu rechnen. Es bestünde aktuell kein Sanierungsrückstau.
Sehr angenehme Bewohnerstruktur.
Lage
Zu dem beliebten, im Nordosten von Berlin gelegenen Bezirk Pankow gehört auch Prenzlauer Berg. Er grenzt südlich an Berlin Mitte, östlich an Friedrichshain Kreuzberg und Lichtenberg sowie westlich an Reinickendorf. Sowohl Pankow wie auch Reinickendorf gehören zu den großen Gewinnern durch die Schließung des Flughafen Tegel. Eine hoch interessante Situation als Wohnlage wie auch als Kapitalanlage!
Das Sommerbad Pankow wie auch das Schloss und der Schlosspark sind fußläufig erreichbar. Sämtlich Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie im Umfeld. Durch die Tram und die S-Bahn ist diese schöne Wohnlage mit dem öffentlichen Nahverkehr erschlossen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten über die B109 die A114 Richtung Ostsee, Hamburg usw.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Ihr Ansprechpartner:
Herr Peter Werden
Mobil: 0177 874 68 20
Tel.: 030 2434 2617
Email: [email protected]
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Darüber hinaus erklären Sie mit der Absendung einer Objektanfrage ebenfalls einverstanden, die von hier und unserer Homepage abrufbaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und zu akzeptieren und das Widerrufsrecht zur Kenntnis genommen zu haben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Die Käufercourtage von 7,14% (inkl.19% MwSt) ist bei Zustandekommen des Kaufvertrages (notariellem Vertragsabschluss) fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Firma Rosenhain Immobilien Inh. Peter Werden, Torstraße 88, 10119 Berlin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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www.Rosenhain.Berlin
Wir haben auch interessante Immobilien im Angebot, die auf Wunsch der Eigentümer nicht im Internet angeboten werden sollen. Hierzu bitten wir Sie sich direkt mit uns in Verbindung zu setzen.
Wir sind für Sie auch gerne am Wochenende erreichbar.
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