Sehr großes, lichtdurchflutetes Reihenhaus im bevorzugten Nürnberger Stadtteil Herpersdorf 1

Kaltmiete: € 1.090,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß des gepflegten und gemütlichen Reihenmittelhauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und die schöne Küche mit allen notwenigen Geräten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse mit Sonnenmarkise und dem schönen angelegten Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, einem Doppelwaschtisch und WC. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Die zweite Etage verfügt über ein sehr großes und gut geschnittenes Studio mit 2 Dachflächenfenster. Dieser Raum bietet sich als Jugend- oder auch als Arbeitszimmer an.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, sowie ein ausgebauter Partykeller.

Eine Garage mit elektrischem Tor-Öffner rundet das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Im Paterre sind die Diele, der Flur, sowie der Wohn- und Eßbereich gefliest. In der Küche wurde ein moderner Laminatboden verlegt, welcher sehr stimmig zu dem Mobiliar ist. Die Einbauküche verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, einem Geschirrspüler, Einbaubecken, Dunstabzug und einem Kühlschrank.

In der kompletten 1. Etage wurde ein Laminatboden der Farbe Eiche verlegt. Das Badezimmer hat helle Bodenfliesen und grüne Sanitäreinrichtungsgegenstände.

Alle Fenster im EG und 1. OG sind mit Jalousien ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoß wurde der Fußboden mit PVC belegt, Wände und Decken sind mit einer Holzvertäfelung versehen, was eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlt.

Der Kellerflur ist mit Laminat belegt, im eingerichteten Partyraum incl. Bar und Sitzecke wurde ein PVC-Boden ausgewählt.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Lage

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet vom Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Die Anbindung an die Autobahn liegt nur ca. 6 KM entfernt. Die Innenstadt ist neben dem Auto auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Desweiteren sind zusätzlich noch Schulbusse im Einsatz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Blumengeschäfte, usw., sind im Ort ansässig, wie auch Ärzte, Therapeuten und Optiker.

Der gemütliche Stadtteil Herpersdorf hat mehrere Kindergärten, einen Hort sowie Grundschule.

Nennenswert ist auch die unmittelbare Nähe zur Natur und dem Ludwig-Donau-Main-Kanal. Von hier aus können Sie lange Spaziergänge oder Radtouren an der frischen Luft unternehmen.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatskaltmieten (Vermieter akzeptiert Mietbürgschaft)
SAT-TV
DSL-fähig

Die genannten Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Heizung, Strom und Wasser/Abwasser.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 180 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1972

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen