Sehr großes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Westerstede OBj. Nr. 3686

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 553 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 553 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienhaus nutzbar ist, wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise auf einem 553 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC im Windfang, ein großer Flurbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen. Ein massiver Treppenaufgang im Windfang führt uns ins Obergeschoß. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Carport mit Abstellraum komplettiert das Angebot. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Der nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Von dem geräumigen Flur zweigen alle Räumlichkeiten ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und spendet reichlich Platz zum Essen mit der ganzen Familie. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche an. Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC. Dieses ist ausgestattet mit einer Toilette und einem Waschbecken und ist deckenhoch gefliest. Das große und helle Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen. Durch die bodentiefen Fenster erreichen wir bequem die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss sind noch drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einer Toilette und ist ebenfalls deckenhoch gefliest. Der Treppenaufgang in das Obergeschoss befindet sich im Windfang, der durch ein Glaselement zum Wohnbereich im EG abgetrennt ist. Somit besteht auch die Möglichkeit das Einfamilienhaus als Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Obergeschoss befinden sich noch vier weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch, ein Raum kann als Küche genutzt werden, da sich dort schon alle Anschlüsse befinden. Alle Räume im Obergeschoss bieten genügend Platz und lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Alle Fenster sind Kunststofffenster und im EG mit Rollläden versehen. Die Heizungsanlage der Firma Brötje wurde in 2014 erneuert.
Die Grundstückszufahrt sowie der Carportbereich sind gepflastert. Das Grundstück ist durch die lebenden Hecken nicht einsehbar.
Lassen Sie die diversen Impressionen bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Dazu stehen wir Ihnen in unserem Büro, unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lage

Eingebettet in der Parklandschaft des Ammerlandes befindet sich dieses Schmuckstück in einer Sackgassenlage - zentral und dennoch ruhig gelegen. Eine erstklassige Anbindung zu allen notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. sowie ein Blick ins Grüne und eine verkehrsberuhigte Lage inmitten der Rhododendronstadt Westerstede sprechen für sich. Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bishin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, ist die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ein paar Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht