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Sehr großes, als Ein- oder Zweifamilienhaus geeignetes Wohnhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1224 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.)Die Käuferprovision ist direkt nach notariellem Abschluss des Hauptvertrages fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 1224 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Haus (1.325m³) wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Durch einfache Veränderungen kann es zu einem großen Einfamilienhaus umgebaut werden.
Der Garten ist noch größer als er auf den Fotos wirkt, da er derzeit unterteilt ist.
Die Garage ist u.a. auch für Hobby-Autobastler interessant, da sie nicht nur sehr groß ist, sondern sich auch problemlos eine Hebebühne einbauen ließe.
Virtueller Rundgang
Dieses Objekt können Sie von zu Hause aus am PC oder Tablett virtuell besichtigen. Mit dem Smartphone und einer Virtual Reality Brille sogar in 3D. Weitere Infos auf www.hausnah.de
Ausstattungsbeschreibung
Das massiv erbaute Haus verfügt über zwei Küchen; eine davon sehr luxuriös (Arbeitsplatte aus Granit, Backofen und Dampfgarer, 90cm Induktionsherdplatte etc.), Eingangsbereich und Treppe aus Granitfliesen, Gaszentralheizung, größtenteils elektrisch bedienbare Rollläden, Kunststofffenster.
Einteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Zugangstüren zu beiden Wohnungen (Leichtbauweise die ohne Fliesen und Decke zu beschädigen zurückgebaut werden kann)
Gäste-WC
Flur der EG-Wohnung
Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
Elternschlafzimmer
zwei kleinere Schlafzimmer
Badezimmer (Badewanne und Dusche)
Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Fahrradschuppen
(Der Fahrradschuppen ist ein Teil der großen Garage)
Obergeschoss
Flur
Wohn-Esszimmer mit offener Küche
Große Dachterrasse/Loggia
Großes Badezimmer (Badewanne und Dusche)
Elternschlafzimmer
Kinder-/Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss (über feste Treppe zu erreichen)
Flur
zwei Abstellräume
Hobbyraum
Garage
Die geräumige Garage (insgesamt 35m²) verfügt über ein elektrisches Sektionaltor an der Vorderseite und große Flügeltüren an der Hinterseite. Der integrierte Fahrradschuppen verfügt über einen separaten Eingang. Das Dach ist gedämmt und verfügt größtenteils über einen Dachboden. Dieser hat keine tragende Funktion und könnte entfernt werden. Aufgrund der Raumhöhe kann dann sehr gut eine Hebebühne eingebaut werden.
Lage
In einem ruhigen Wohngebiet lediglich mit Anwohnerverkehr.
Sonstige Angaben
Geräumiger Garten mit tiefergelegener Sitzecke
Ein Teil des Gartens wurde zur Nutzung für die Obergeschosswohnung abgetrennt
Ausreichend Parkmöglichkeiten
Bemerkung
Falls gewünscht kann das angrenzende Grundstück auch erworben werden (ausschließlich in Verbindung mit dem Kauf des Hauses, nicht separat)
Bei der Wohnfläche wurde der ausgebaute Dachboden nicht mitgerechnet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 1325, Lage im Wohngebiet