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Sehr geschmackvolle und helle Maisonette mit Terrasse sucht neuen Eigentümer. 1

Preis: 288.200,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 Juli, 2:52
Aufrufe: 4
ID: B6vDzKry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 288.200,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.200,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Nur bei Abschluss eines notariellen KV. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 224,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Altbauhauses aus der Jahrhundertwende mit insgesamt 14 Wohneinheiten, im Stadteil Vahrenwald-List. Die Fassade wurde im Zuge der Aufteilung des Hauses 1998 erneuert und 2005 mit neuen Balkonen (Südwestausrichtung) versehen. Gerade wurde die Vorderseite der Hausfassade neu gestrichen, das Treppenhaus wird in den nächsten Wochen auch noch erneuert.

Die helle und mit viel Liebe zum Detail (Anfang 2015) aufwendig sanierte Wohnung wartet auf einen neuen Besitzer. Hohe Decken, zwei Etagen, eine hochwertig eingerichtete Küche, die kaum genutzt wurde und im Kaufpreis bereits enthalten ist, ein schöner Ausblick in den Innenhof und über die Dächer der List, die komplett erneuerte Elektrik und nicht zuletzt die zentrale Lage, machen die Wohnung sicherlich so reizvoll.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Zimmer
- Wände alle aufwendig gespachtelt / gestrichen
- neu verlegte Echtholzdielen
- hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Fenster neu
- komplett neue Elektrik und Wasserleitungen
- fast unbenutzte Küche mit Siemensgeräten (ca.12.500€ NP)
- Bad mit bodentiefer Dusche und zweitem Fenster
- Süd-West-Terrasse (ca. 10 qm)
- kein Fahrstuhl
- Keller

Die Wohnung kann bei Bedarf auch komplett möbliert übernommen werden. Details dazu im persönlichen Gespräch.

Lage

Zwischen dem Vahrenwalder Platz und der Isernhagener Straße liegt unsere Wohnung. Diverse Bus und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Alle Dinge des
täglichen Bedarfs liegen vor der Tür. In weniger als 10 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Hannover.

Sonstige Angaben

Die Werte für Miete/Nebenkosten basieren auf Angaben des Eigentümers. Änderungen/Irrtum vorbehalten. Bitte lassen Sie sich in jedem Fall die aktuellen Werte/Abrechnungen vor Kauf oder Miete anhand eindeutiger Belege zeigen! Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die an uns übermittelten Eigentümerinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten.

Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Hierzu finden Sie einen entsprechenden Verweis auf unserer Website:

www.more-immo.de

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

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