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Sehr geräumiges Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung

Preis: 198.000,00
Region: Oberweis, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 8:54
Aufrufe: 2
ID: L4EeQa34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 610 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der ursprüngliche Stall wurde 1990 in ein Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit umgebaut. In der jetzigen Einliegerwohnung mit 2 ZKB befand sich nach dem Umbau die Poststelle des Ortes. Nach der Umstrukturierung der Post entfiel die Poststelle und es entstand folgend eine schmucke Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 55 m² Wohnfläche. Diese Wohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohn/Eßzimmer mit offener Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Bädern und einem Gäste WC. Vor dem Haus befinden sich gepflasterte Stellflächen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Gartengrundstück mit aufstehender Holzhütte.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen. Beide Haustüren aus Kunststoff, jeweils mit Lichtausschnitt, Die Hauptwohnung verfügt über ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Bad mit Dusche und Wanne, zusätzliches Gäste-WC. In der Einliegerwohnung befindet sich ein Duschbad. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Eine Ölzentralheizung mit Brauchwassererwärmung beheizt beide Wohnungen. Sepaate Abrechnungsmöglichkeit durch installierte Zähler, Gerne machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selber ein Bild vom Zustand und von der Ausstattung.

Lage

Oberweis liegt westlich der Kreisstadt Bitburg mit Anbindung an die B 257. Im Ort gibt es 2 Tankstellen, eine Bäckerei, einen Campingplatz, Gaststätten, eine Bank, einen Kindergarten, ein Freibad, einen Sportplatz und anderes mehr. Im ca. 8km entfernten Bitburg finden Sie alle üblichen Einrichtungen eines Mittelzentrums. Die Staatsgrenze zu Luxemburg ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar (Vianden oder Echternach). Ein reges Vereinsleben bildet eine gute Grundlage für Freizeitaktivitäten vieler Art.

Sonstige Angaben

Die Hauptwohnung steht aufgrund der Verkaufsabsicht derzeit leer und war bisher stets lukrativ an amerikanische Staatsbürger vermietet.Die Einliegerwohnung ist an eine ruhige, zuverlässige Dame langfristig vermietet. Anfragen und Besichtigungwünsche richten Sie bitte an Stefan Simon, Tel. 0171-5265885 oder per E-Mail an [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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