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+++ Sehr geräumig, ideal als Mehrgenerationenhaus, 2-Familienhaus möglich, 2 EBK inkl. ! +++
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1530 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1530 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie möchten wir Ihnen ein schönes Mehrgenerationenhaus für die große Familie anbieten. Bedingt durch die separaten Wohneinheiten, wäre auch mit wenig Aufwand ein Umbau als 2-Familienhaus möglich. So könnten Sie mit Vermietung einer Wohneinheit zugleich die Finanzierung unterstützen.
Von den jetzigen Eigentümern wurde dieses geräumige Wohnhaus 1981 erbaut und ständig renoviert.
EG:
Wohn- und Esszimmer werden von großen Fenstern und Terrassentüren lichtdurchflutet.
Von beiden Räumen haben Sie Zutritt auf die überdachte Terrasse, wo Sie auch bei schlechter Witterung auf gesellige Grillabende nicht verzichten müssen.
Gleich neben dem Esszimmer befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen, hellen Landhaus Einbauküche ausgestattet ist.
Ein Schlafzimmer und das Badezimmer im EG ermöglichen ein ebenerdiges Wohnen.
Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den sichtgeschützten Innenhof / Terrasse auf der rückwärtigen Seite des Hauses.
Das geräumige Bad en Suite ist mit Eck-Wannen-Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC ausgestattet.
OG und DG:
Über eine moderne Massivsteintreppe in Schiefer-Optik gelangen Sie vom Flur mit Windfang in die größere, über 2 Etagen ausgebaute Wohneinheit.
Das geräumige Wohn-Esszimmer wird auf seiner ganzen Breite von der großen Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier, sowie von der nebenliegenden Küche gelangen Sie auf die XXL-Loggia. Die Loggia ist teilüberdacht und mit Bankirai-Bohlen ausgelegt.
Das große Elternschlafzimmer ist gleich neben dem Badezimmer gelegen und wie die meisten Räume im Haus mit Echtholzparkett ausgelegt.
Das helle, modern gestaltete Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und Bidet ausgestattet.
Von dem Kinderzimmer gelangen Sie über eine Raumspartreppe aus Massivholz in das ausgebaute DG. Es wurde mit einem XXL-Studio ausgebaut. Große Kunststoff- Dachfenster gestalten den Raum hell und freundlich. Ideal für Ihr/eKind/er.
Anschlüsse für ein Badezimmer sind vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die ebenerdige Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über folgende Raumaufteilung:
-Das Wohnzimmer
-Ein Esszimmer
-Die Küche mit neuwertiger Einbauküche
-Ein Schlafzimmer
-Ein Badezimmer
und ein Gäste-WC im Eingangsbereich
Die Obergeschoss-Wohneinheit mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über folgende Raumaufteilung:
-Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Loggia
-Die Küche mit Einbauküche
-Das Elternschlafzimmer
-Ein Kinderzimmer mit Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss
-Das Badezimmer
und ein Abstellraum.
Weitere Details zu dieser Immobilie:
-Die sehr hochwertige Einbauküche in der EG-Wohnung (Neuwert ca. € 25.000,-) ist ca. 5-6 Jahre alt und im Kaufpreis bereits enthalten.
-Die Einbauküche in der OG-Wohnung ist ebenfalls im Kaufpreis inklusive. (Herd und Spülmaschine der Küche im OG sind ca. 5 Jahre alt)
-Eine Infrarotkabine ist im Kaufpreis enthalten
-Die Brötje Brennwerttherme ist ca. 5 Jahre alt
-Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden
-Eingang und Treppenhaus wurden vor erst 6 Monaten neu gefliest und renoviert
-Die Räum in beiden Wohneinheiten sind überwiegend mit Echtholzparkett ausgelegt
-Beide Wohneinheiten haben separate Stromzähler
-Im Schlafzimmer EG ist ein Kaminanschluss vorhanden
-Das Badezimmer im OG wurde vor ca. 6 Jahren komplett erneuert
-Die Zimmertüren wurden erneuert
-Das Dachgeschoss wurde vor ca. 7 Jahren als 3. Etage komplett ausgebaut und das Dach bis in die Spitze isoliert
-Im Dachgeschoss und in den Schlafzimmer liegen zusätzliche TV-Anschlüsse
-Ihre PKWs parken Sie in der extra breiten Doppelgarage
-Der Garten ist mit altem Baumbestand und Sträuchern sichtgeschützt eingewachsen
-Mit wenigen Schritten gelangen Sie von dem Garagentrakt durch den Seiteneingang in den Hauswirtschaftsraum. So haben Sie kurze Wege beim Ausladen Ihrer Einkäufe.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Lage
Verkehrsgünstig und in sehr guter Wohnlage. Westoverledingen liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70. Zur A31 Richtung Norden oder Süden und zur A28 sind es jeweils ca. 20 Autominuten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Lebensmittelhändlern und -discountern, Bäcker, Ärzten, weiteren Geschäften, Kindergarten und Grundschule.
Sonstige Angaben
Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert