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Sehr gepflegtes Wohnhaus mit großer Terrasse und Doppelgarage
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2905 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision oder inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 2905 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Haus mit großen Grundstück.
Weitere Bilder sehen Sie auf unserer Website www.hahn-immobilien.org im Objekt 370275.
Ausstattungsbeschreibung
Diese 1937 erbaute Haus wurde immer wieder auf den neusten baulichen Stand gebracht. 1965 wurde angebaut, so dass ein weiteres großes Zimmer im OG, ein Gartengeräteraum mit separatem Zugang im UG und die vom Kinderzimmer zugängliche Dachterrasse entstand. Die Garagen stammen von 1988/89. Hiervon ist eine größer und geräumiger als die andere. Beide Garagen sind mit elektrischen Toröffnern und Fenstern versehen und im Topzustand.
Da das Haus in den Hang gebaut wurde, ist das gesamte UG mit Wirtschaftsräumen, wie Waschküche, Lagerkeller, Speisekeller, Werkstatt, Heizraum und Duschbad ausgestattet. Der 15,5 qm große Gewölbekeller ist auch top in Schuss und vom Flur des UG erreichbar.
Das OG mit Haupteingang bietet vier Wohnräumen, der Küche mit Abstellkammer, einem separaten WC und einem Tageslichtbad mit Wanne und Zugang von Flur und Schlafzimmer, Platz.
Im DG gibt es 3 Räume, der größte mit Dusche, ein Kinderzimmer mit Zugang zur ca. 28 qm großen Terrasse, ein separates WC und 3 kleine Abstellkammern in den Dachschrägen.
1995 erhielt das Haus eine Gasbrennwerttechnik, welche mit Erdgas betrieben wird, den Vollwärmeschutz von außen und neue Dachziegel. 2008-2010 wurden im gesamten Haus Kunststoffthermofenster eingebaut. Die Fenster auf der Wetterseite in Küche und dem großen Raum im DG wurden mit neuen Fenstern von Portas mit außen Alu, innen Holz ersetzt.
Das Haus hat einen Niedrig- und einen Haupttarifstomzähler. Das Duschbad im UG erhält sein warmes Wasser über einen 80 Liter Boiler mit Nachtstrom und das Bad im DG hat einen ganz neuen energiesparenden Durchlauferhitzer. Das Bad im OG bekommt das warme Wasser über die Gasheizanlage.
Das Haus hat zwei Schornsteine, wovon nur einer genutzt wird.
Der größte Teil des Grundstückes befindet sich hinter dem Haus als große Obstwiese, welche auch von oben angefahren werden kann.
Ein perfektes Haus für eine Familie mit Kindern.
Lage
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse am Osthang.
Sonstige Angaben
Da wir auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen