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** Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus **
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 607 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 607 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ob Sie dieses Haus als Anlagemöglichkeit sehen oder selbst nutzen bleibt Ihnen überlassen. Auf jeden Fall ist dies eine Investition in die Zukunft.
Das Haus steht in einem ruhigen Teilort von Besigheim und ist in einem sehr gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gut verpachtete Metzgerei.Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden zur Zeit noch vom Eigentümer genutzt.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 116 qm und besteht aus 5 Zimmer mit Küche, Bad und einem separatem WC. In Wohn- und Esszimmer sowie im Bad verfügt die Wohnung über eine sehr angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit Parkett, Kork- und Fliesenböden ausgestattet.
Die sehr gemütliche, moderne und mit ca. 89 qm Wohnfläche doch geräumige Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, besticht durch den schönen Grundriss und der tollen Loggia. Auch hier haben Sie den Vorzug von einem separates WC.
Beide Wohnungen werden nach Absprache frei und können so selbst genutzt oder vermietet werden.
Der sehr großzügige Keller bietet Abstellplatz für jeden Bewohner.
Die Heizung wurde 2009 erneuert.
Zu dem Haus gehört noch ein Nebengebäude, welches gut als Abstellmöglichkeit nutzbar. Es ist aber auch möglich hier eine Garage unterzubringen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
UG: mehrere Kellerräume, Heizraum, Öllager, Wärmetauschanlage
für Warmwasser und Kartoffelkeller
EG: Ladenräume, Dusche und WC, ca. 127 qm
OG: 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 116 qm
DG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 89 qm
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage eines Teilortes von Besigheim.
Sonstige Angaben
* geräumige Wohnungen
* Nebengebäude vielseitig nutzbar
* Heizung 2009 erneuert
* Garten
* zwei Balkone in West-Lage
* Kabel-TV
* drei Stellplätze im Freien
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1