Sehr gepflegtes Siedlungshaus auf sonnigem Grundstück - große Garage - Wintergarten -

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 628 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 628 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 219.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Doppelhaushälfte ohne Renovierungsstau, in einem absolut gepflegten Zustand? Dann wäre diese schmucke Doppelhaushälfte vielleicht für Sie genau passend! Die Doppelhaushälfte wurde 1938 gebaut und durch einen Anbau 1990 erweitert und modernisiert. Somit wurde eine Wohnfläche von ca. 120 m² erzielt. Es ist ruhig gelegen in einer 30er Zone.

Lage

Voslapp ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven mit einem großen Anteil von Einfamilien- und Doppelhäusern. Die stätische Randlage bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung zur A29, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind vorhanden. Geprägt wird Voslapp durch die Lage zwischen Deich und ländlicher Umgebung.

Sonstige Angaben

Diese Doppelhaushälfte hat keinen Renovierungsstau. Die Badezimmer sind zeitgemäß und mit erhöhten Toiletten ausgestattet. Die Heizung, die Elektrik und das Dach wurden saniert. In der Küche und im Wohnzimmer ist der Boden mit Parkett ausgelegt, die anderen Räume wurden gefliest. Im ganzen Haus bietet sich Ihnen eine freundliche und helle Atmosphäre. Der mit Kunststoff verkleidete Wintergarten verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden und ist von innen beschattet.
Auf dem Grundriss des OG fehlt das Duschbad, welches von einem Zimmer aus begehbar ist.

Raumaufteilung:
Über eine breite Einfahrt haben Sie Zugang durch einen seitlichen Eingang zum Haus. Der Eingangsbereich wurde durch den Anbau überdacht. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügig gestaltete Küche, es ist möglich dort eine größere Essgruppe zu stellen, ohne sich beengt zu fühlen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großen Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Mit ihm kann das gesamte Erdgeschoss beheizt werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorflur ebenfalls in einen breit angelegten Flur mit Zugang zu einem derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum. Hervorzuheben ist das großzügig bemessene Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Ein Tageslichtfenster und helle Fliesen vermitteln einen hellen und freundlichen Charakter. Im hinteren Flurbereich befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein Ausgang zum Garten. Eine große Arbeitsplatte bietet Ihnen eine praktische Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeit. Ebenso ist dort noch Platz für eine Garderobe. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Räume sind alle durch einen kleinen Vorflur begehbar. Dort sind zwei weitere Zimmer, vom kleinen Vorflur aus begehbar. Ein zusätzliches Bad mit Dusche ist von einem Zimmer erreichbar. Stauraum bietet der isolierte Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert. Dort ist die Gas-Brennwerttherme untergebracht und es befinden sich noch weitere Unterstellmöglichkeiten. Der Keller ist trocken. Vom Wintergarten aus, gelangen Sie auf die breit angelegte Terrasse. Sonnenmarkisen schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung. Der Gartenliebhaber kommt voll und ganz auf seine Kosten! Der Garten und der Rasen sind liebevoll angelegt. Ein Gartenhaus mit Werkstatt und ein Unterstand für die Holzlagerung runden das Angebot ab. Wassertonnen sammeln das Regenwasser und sparen bares Geld!