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Sehr gepflegtes Renditeobjekt - Voll vermietet !

Preis: 446.000,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 11:31
Aufrufe: 3
ID: q6w5ZQgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 446.000,00

Wohnfläche: ca. 497.82 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 851 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 446.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 497.82 m²

Grundstück: ca. 851 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 185.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gerne bieten wir Ihnen ein grundsolides Wohn- und Geschäftshaus in Hamm-Heessen zum Kauf an.
Alle vier Wohneinheiten, ebenso die zwei Geschäftslolake, sind gut und meist auch bereits langjährig vermietet, sodass der Eigentümer auf eine überzeugende Jahresnettokaltmiete von rd. 32.300,- Euro verweisen kann.

Die Gewerbeeinheiten weisen zum einen eine Nutzfläche von rd. 102 m² (renoviert in 2016) und zum anderen eine Gewerbefläche von rd. 64 m² vor. Beiden Einheiten sind noch Kelleräume zugehörig, die gut zu Abstellzwecken genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben ist, dass den Gewerbeteilen ausreichend Parkflächen für Ihre Kundschaft zur Verfügung stehen.

Die beiden rechts gelegenen Mietwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten den Mietern rd. 73 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen. Den in der Immobilie links gelegenen Wohnungen stehen jeweils auf rd. 93 m² Wohnfläche ein Zimmer mehr zur Verfügung.
Zu jeder Wohneinheit gehört eine Garage sowie ein privater Kellerraum.
Die fünfte Garage wird gemeinsam von der Mieterschaft als Fahrradgarage genutzt.

Die Immobilie wurde stets umsichtig gepflegt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 500,79 m², Nutzfläche: 166,24 m², Wohnfläche: 331,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000

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