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Sehr gepflegtes Reihenhaus im modernen Zustand auf sonnigen West-Grundstück!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 291 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 291 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Objektbeschreibung
Objektart:
Reihenmittelhaus mit schön angelegten Garten in Westausrichtung. Mitverkauft wird eine Garage auf separaten Grundstück.
Grundstücke:
291 m², Erbbaurecht Hausgrundstück. Grundstück der Evangelischen Stiftung Pflege Schönau. Der Erbbauzins beträgt derzeit 476,15 EUR/Jahr.
16 m², Erbbaurecht Garage. Grundstück der Evangelischen Stiftung Pflege Schönau. Der Erbbauzins beträgt derzeit 38,99 EUR/Jahr.
Baujahr:
1961 mit ständigen Werterhaltungsmaßnahmen:
1984 Einbau von Weru-Kunststoffisolierglasfenster Ku-K29
1984 Sanierung des Bades im Obergeschoss und Einbau einer neuen Haustüre
1988 Einbau einer Kunststoffisolierglas-Schiebetüre im 1. OG zum Balkon
1990 Erneuerung der Hausentwässerung bis zum Kanal
1996 Neue Dacheindeckung mit Isolierung und Einbau der Buderus-Gasbrennwertanlage
1997 Erneuerung der Hauselektrik und Einbau von neuen Türen
2006 Einbau eines Kunststoffisolierglasfenster im Bad
2010 Installation einer Klimaanlage für das Schlafzimmer im 1. OG
Zimmer/Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon, 1 Zimmer, Bad.
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer (Durchgangszimmer), 1 Abstellraum
Untergeschoss: Das Haus ist mit 3 Abstellräumen und einer Waschküche mit Außentreppe zum Garten voll unterkellert.
Wohnfläche:
Ca. 118 m²
Objektausstattung:
Buderus-Gasbrennwertheizung, Warmwasser über E-Durchlauferhitzer, Kunststoffisolierglasfenster, teilweise Aluminiumklappläden, elektrische Holzrollläden, Gäste-WC mit separaten Waschbecken, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, innenliegende Stahltreppe vom Erd- bis zum Dachgeschoss, Betontreppe zum Kellergeschoss. Bodenbeläge: Fliesen im Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Terrasse, Tageslichtbad, Balkon und im Kellergeschoss. Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den 3 Zimmern im 1. Obergeschoss, Teppich im Dachgeschoss. Praktische Einbauschränke im Dach- sowie im Kellergeschoss. Terrasse mit elektrischer Markise.
Im rückwärtigen Gartenbereich steht ein Gartenhaus. Der Garten ist rückwärtig mit Türe über einen schmalen öffentlichen Weg erschlossen.
Insgesamt ein sehr gepflegtes Haus im guten und modernen Objektzustand mit einem schönen Gartengrundstück.
Energieausweis:
Bedarfsausweis vorhanden, Endenergiebedarf 199,1 kWh/(m²*a)
Verfügbarkeit:
Frei ab 1. Oktober 2016.
Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 118,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000