Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage.

Kaufpreis: € 825.000,00

Wohnfläche: ca. 523 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 626 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 825.000,00

Käuferprovision: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 523 m²

Grundstück: ca. 626 m²

Zimmer: 20

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 147.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bruchköbel/Roßdorf mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das 1993 erbaute Haus bietet auf ca. 523 m² Wohnfläche acht Wohneinheiten. Derzeit sind zwei Wohneinheiten zu einer größeren zusammengelegt. Für das Wohnhaus stehen 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
In allen Wohnungen gibt es Fußbodenheizung und die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Laminat ausgelegt. Weiterhin sind doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Durch die gute Lage des Objektes ist die Grundschule als auch das Gymnasium unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle nach Hanau sowie der Bahnhof Bruchköbel in Richtung Hanau - Frankfurt befindet sich in direkter Nähe und ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Mit diesen Voraussetzungen ist eine sehr gute Vermietung des Objektes gewährleistet.

Über die Eingangshalle ist ein zweites, baugleiches Wohnhaus mit ebenfalls 8 Wohneinheiten erreichbar, das eventuell zusätzlich erworben werden kann. Näheres dazu auf Anfrage.

Lage

Im Zentrum der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und mit ganz eigenem Flair erwartet Sie Bruchköbel in einer Top Lage mit individuellem, städtischem Charakter und einem hohem Qualitätsanspruch. Die Stadt mit ihrer gewachsenen eigenen Zentralität und ihrem historischen Stadtkern liegt inmitten schöner Natur, ist angebunden an das Angebot des Oberzentrums Hanau und geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Mit über 20.000 Einwohnern beherbergt Bruchköbel in der Kernstadt allein rund 12.000 Einwohner.
Individueller Einzelhandel auf hohem Niveau und ein umfassendes Angebot an Fachärzten, Massage- und Wellnesspraxen, Schulen, Kindergärten und ein Vereinsangebot findet man vor Ort.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Über unsere Verbundpartner sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung gerne behilflich.