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**SEHR GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS** als Renditeobjekt in Mülheim/ Ruhr, Nähe Zentrum 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 435.24 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 242 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. ges. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 435.24 m²
Grundstück: ca. 242 m²
Zimmer: 16
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ohne Reparaturstau beinhaltet 8 begehrte, gut geschnittene 2,5 Zimmer- Wohnungen. Alle Wohnungen sowie die Garage sind gut vermietet.
Die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert/ saniert, sobald eine Wohnung leergezogen wurde. 2016 wurden 3 Wohnungen komplett renoviert/ saniert.
Ausstattungsbeschreibung
- weiße Kunststofffenster mit Dämmverglasung und Rollläden im Erdgeschoss
- Warmwasserversorgung extern über Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge in Parkett, Vinyl- Clic- Designerboden, teilweise Fliesen
- alle Bäder renoviert, hell gefliest mit Tageslicht, Hänge -WC und Dusche
- die Rück- und Straßenfassade verputzt, Straßenfront gedämmt
- das Dach neu gedeckt Ende 90 -er Jahre
- Gaszentralheizung (Buderus) von ca. 2002, wird regelmäßig gewartet, Wärmemengenzähler gemietet
- Eingangsbereich mit Granit verkleidet von ca. 2006
- neues Garagendach von 2013
- das Treppenhaus renoviert 2013, fortlaufend instand gehalten mit Wohnungseingangstür mit Gegensprechanlage
- die Schließanlage mit Zentralschlüssel und Gegensprechanlage von 2014
- Rauchmelder in den Wohnungen jeweils im Wohn- und Schlafzimmer und Flur und funkvernetzte im Hausflur
Lage
Gute Lage am beliebten Dichterviertel in Mülheim -Mitte.
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Nahverkehrsanbindung über Straßenbahn und Bus. Das Dichterviertel weist sich durch hohen Baumbestand aus und seiner Nähe zur City. In wenigen Fußminuten ist man in der Innenstadt bzw. am Bahnhof. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (A 40 Duisburg/Essen und A 3 Düsseldorf) ist ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
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