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Sehr gepflegtes kleines Erdgeschoss-Büro in der Innenstadt von Lahr 1

Preis: 80.000,00
Region: Lahr, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 6:01
Aufrufe: 2
ID: Eykz5eK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 80.000,00

Immobilientyp: Büro

Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 80.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 56 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Kleines gepflegtes Büro in Lahr
Kleines gepflegtes Büro in der Innenstadt von Lahr:

- EG
- 2 Zimmer (im Moment drei, da ein Zimmer mit einer Stellwand abgetrennt ist)
- ca. 56 qm
- gepflegt und sehr hell gelegen
- barrierefrei, Aufzug von Tiefgarage
- separates WC
- Teeküche
- kleiner Abstellraum bzw. Lager
- 2 Eingänge
- große Schaufenster
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge: Fliesen und Nadelfilz

Lage

Das Büro mit seinen 2 Zimmern liegt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in Lahr. Die Stadt Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals. Die Schutter betritt vom Schwarzwald kommend im Südosten das Stadtgebiet, durchfließt dann in nordwestlicher Richtung die Stadtteile Reichenbach und Kuhbach, anschließend die Kernstadt (die Altstadt liegt am rechten Ufer des Flusses) und den Stadtteil Dinglingen, wo sich der Fluss nach Norden wendet, dann den Stadtteil Hugsweier durchfließt, um das Stadtgebiet dann wieder zu verlassen. Unweit von Dinglingen zweigt der Schutterentlastungskanal ab. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Lahr/Schwarzwald. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt: Friesenheim, Seelbach, Kippenheim, Mahlberg, Schwanau und Meißenheim

Sonstige Angaben

Lahr verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten.

Der Bahnhof ist gut über Nahverkehrslinie per Bus oder auch fußläufig (20 Minuten) erreichbar.

Die Autobahn A5 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 56,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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