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Sehr gepflegtes hochwertiges EFH mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 289 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 980 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 289 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 68 kWh/m2a, Baujahr: 2004, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Erdgeschoss Einliegerwohnung oder Büro, 2 Zimmer, Kochnische, Duschbad, Flur, 50 qm 1.Etage: großer Flur, großes Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Wannen und Duschbad, Gäste-WC, Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten 2.Etage: 4 Zimmer, 2 mit Balkon, Duschbad, großer Flur, 4 Abstellkammern in der Dachschräge Fliesenbelag, Fußboden- und Radiatoren Heizung, Einbauküche, Sat-Anlage, großzügige Doppelgarage für PKW und Wohnmobil, Ölheizung kombiniert mit Solaranlage, 2 Abstellplätze, 2 Balkone, große Terrasse mit Zugang zum Garten Oberotterbach ist ein schönes Dorf, hat 1200 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten und gute Nahverkehrsanbindung. Es gibt viele Vereine, einen Pferdehof, mehrere Gaststätten und ist durch seine erfolgreichen Weinfeste zweimal im Jahr überregional bekannt Es liegt am westlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene am Anstieg zur Haardt, dem Ostrand des Pfälzerwaldes und somit am südlichen Anfang. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Bergzabern- von Nord im Uhrzeigersinn - Landau in der Pfalz, Kandel, Wissembourg (F), Dahn und Annweiler am Trifels. Oberotterbach hat das Klima der Oberrheinischen Tiefebene, welche die mildesten Winter und die wärmsten Sommer in Deutschland aufweist. Mit dem Bus kommt man problemlos nach Bad Bergzabern oder Wissembourg, den nächst gelegenen Bahnhöfen. Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Bahnstrecke Winden-Bad Bergzabern über Barbelroth und Kapellen-Drusweiler verbindet die Stadt mit dem Schienennetz. Zudem besteht eine Busverbindung von Landau über Klingenmünster und Bad Bergzabern nach Wissembourg im Elsass. Im Dorf gibt es einen Kindergarten, zur Schule gibt es eine gute Busverbindung nach Doerrenbach oder Bad Bergzabern, wo es Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Berufsschule gibt. Die nächste Universität ist in Landau und Karlsruhe. In Bad Bergzabern gibt eine schöne Fußgängerzone, Thermalbad mit Kurpark, Hallen und Freibad, sowie viele Supermärkte. In Oberotterbach gibt es eine Hausarztpraxis, in Bad Bergzabern gibt es mehrere Ärzte und ein Krankenhaus. Entfernung nach: Bad Bergzabern 5 km, Wissembourg (F): 6 km, Landau: 20 km, Kandel: 20 km, Annweiler: 20 km, Dahn: 25 km , Karlsruhe: 42 km. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 289 m², Grundstücksfläche ca. 980 m², Bezugsfrei ab nach Absprache, Zimmer 7, Badezimmer 3, Garage/ Stellplatz Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Baujahr 2004, Bauphase Haus fertig gestellt, Objektzustand Gepflegt, Qualität der Ausstattung Gehoben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz