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Sehr gepflegtes Haus im Landhausstil in sehr ruhiger Lage in Habichtswald-Dörnberg
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 720 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das außergewöhnlich gepflegte Haus verfügt über ein Krüppelwalmdach, Holz-/Iso Fenster mit innenliegenden Sprossen, abschließbaren Griffen im UG und EG, überall Rollläden und Fliegengittern im OG. Das UG ist massiv - das EG und DG wurde in energiesparender Fertigbauweise (Holz Ständer) errichtet. Die hochrentable Photovoltaikanlage vom 31.08.2007 mit 5,28 KW und einer hohen Einspeisevergütung von 49,21 ct/kWh erwirtschaftet durchschnittlich Strom für EUR 251,-/Monat inkl. UST. Das EG verfügt über Fußbodenheizung und Marmorbelag (römisch Travertin), das UG über Bodenfliesen und Radiatoren, das DG über Laminat und Radiatoren. Wertvoll ausgestattetes Vollbad mit Dampf-Duschtempel und modernen Badmöbeln, Vollholz Einbauküche mit erneuerter Platte, Verblendung der Fliesen, neuer Spüle, Induktions-Ceranfeld, Dunstabzug (Glas anthrazit) sowie Kühl-/Gefrierkombination. Ein wertvoller KARGO Kachelofen (von der Küche befeuert, 5 KW), spendet gemütliche Wärme. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und vollkommen sichtgeschützt eingewachsen. Die große Südterrasse verfügt über eine Pergola und eine elektrische Markise. Eine weitere Terrasse befindet sich im oberen Bereich. Ferner sind Rankgitter, 2 Regenwasserzisternen und ein Quellstein vorhanden. Die Beete und Rabatten zeigen zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühenden Bewuchs. Eine Basalt-Natursteinmauer und ein mit Efeu bewachsener Maschendrahtzaun frieden das Grundstück ein. Die Gartenwege und Terrassen sind gepflastert. Dieses wunderschöne Haus können Sie ab August 2016 beziehen.
Lage
Sehr ruhige und sonnige Höhenlage in abgeschlossenem, niveauvollem Wohngebiet. Kinderfreundliche Anliegerstraße (Sackgasse). Herrlicher Blick zum Dörnberg. Im Ort Busverbindung, Kindergarten (300 m), Grundschule, Einkaufmöglichkeiten (Frischemarkt ca. 500 m), Metzger, Bäcker, Tankstelle, das Gemeindezentrum und ein Kreditinstitut. Weitere Infrastruktur in Ehlen (1,5 km). Erholsame Spazierwege zum Habichtswald vor der Tür. Sowohl die Stadt Kassel als auch die Zufahrt zur A44 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.