Sehr gepflegtes, großzügiges Haus auf schönem Grundstück unweit des Sees

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1056 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1056 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges Haus für Ihre Familie? Mit einem großen , pflegeleichten Garten, der von der Straße nicht einsehbar ist? Auch die Kombination Stadtnähe und ländliche Idylle sind Ihnen wichtig? Dann werden Sie sich freuen, denn was wir Ihnen hier im Kundenauftrag anbieten können, erfüllt all diese Kriterien. Das Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 1.056 m² traumhaften Grundstück in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Stolpe.
Das junge, 1994 erbaute Haus wurde 2003 mit einem Dachgeschossausbau ergänzt.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Raumaufteilung und genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Heizungsraum, Küche, Bad, Gäste-WC

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum

Dachgeschoss: Dachstudio ca. 20m²

In 300 Meter Entfernung befindet sich die Badestelle vom Stolper See

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelcarport
- Geräteschuppen
- Terrasse
- Solarthermieanlage
- hauseigene Photovoltaikanlage
- Gaszentralheizung
- Dachgeschossausbau 2013

Lage

Stolpe liegt idyllisch am Westufer des sich von Norden nach Süden erstreckenden Stolper Sees. War Stolpe noch vor 40 Jahren ein von der Landwirtschaft geprägtes Dorf am westlichen Rand der Holsteiner Schweiz, so ist heute das Ortsbild geprägt von Einfamilienhäusern, deren Bewohner in der Regel einer Tätigkeit in den Regionen Neumünster, Plön und Kiel nachgehen. Das freundliche Ortsbild wird geprägt durch sorgfältig gestaltete Vorgärten und gepflegte Häuser. Die meisten Höfe, die früher im Ortskern lagen, sind heute nicht mehr in der Landwirtschaft aktiv, ihre Scheunen wurden in Wohnungen umgebaut, und die meisten Altbauern verbringen ihren Lebensabend in ihren modernisierten Häusern. Ein Bauernhof in der Ortslage wird noch bewirtschaftet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft aus, sie hat zum Bsp. Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Der Stolper See ist ein beliebtes überregional bekanntes Naherholungs- und Freizeitgebiet. Die A 21 durchschneidet den Ort seit 1972 in Nord-Süd-Richtung, was demzufolge für eine sehr gute Fernverkehrsanbindung sorgt.

Sonstige Angaben

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.