Sehr gepflegtes Gewerbe-Wohnobjekt

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gewerbe-Wohnobjekt mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss
2 Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss sowie 2 Lehrlingszimmer im Souterrainbereich
Abstellräume sowie Hausanschlüsse im Keller

Ausstattungsbeschreibung

Das Gewerbe-Wohn-Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es ist sehr gepflegt.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und ist aufgrund zahlreicher Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Zur Gewerbefläche gehören zwei Nebenräume sowie ein Personalraum. Der Fußboden ist mit einem säurefesten, komplett durchgefärbten Spezial-Kunststoffbelag beschichtet.
Die 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, beginnend im 1. Obergeschoss. Sie teilt sich auf in einen schönen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres (halbes) Zimmer. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung eine komfortabel ausgestatte Küche (EBK) sowie ein helles Duschbad und ein Flur.
Der Flur, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Im Dachgeschoss befindet sich Teppichboden.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen. Zu dieser gehören ein heller Wohnbereich und ein Schlafzimmer, das sich im Dachgeschoss befindet. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung eine komfortabel ausgestatte Küche (EBK) sowie ein helles Duschbad und ein Flur.
Der Flur, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Im Dachgeschoss befindet sich Teppichboden.
Den Souterrainbereich betreten Sie in einen länglichen Flur. Sowohl zur linken Seite als auch zur rechten Seite liegt je ein Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von etwa 15 m². Am Flurende liegt ein größerer Wohnbereich (ca. 20 m²). Im Eingangsbereich ist eine komplett eingerichtete Küchenzeile untergebracht. Zur Wohnung gehören 2 Duschbäder.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert.

Gewerbebereich im Erdgeschoss: ca. 97 m²
2,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 65 m²
2-Zimmer-Maisonette mit ca. 45 m²
3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit 59 m²

Lage

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Wieren. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie z. B. Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in Wieren, Wrestedt (ca. 7 km) und Uelzen (ca. 10 km) vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 4, B 71, B 191 und B 493 gewährleistet. In Wieren ist ein DB-Bahnhof, den Sie fußläufig erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen