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Sehr gepflegtes exclusives Einfamilienhaus in sonniger Lage

Preis: 410.000,00
Region: Pförring, Bayern
Anzeige vom: 3 September, 2:14
Aufrufe: 1
ID: p42QAjy8
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 410.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 640 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 410.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizoel

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 108.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigem Neubaugebiet. Nach Ingolstadt sind es 20 Autominuten und nach Vohburg nur 8 Autominuten. Nahegelegene Ortschaften sind , Münchsmünster (Audi) ca 5 km. Neustadt a.D. ca. 10 km
Die Marktgemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Kita, Grund und Mittelschule, und Arztpraxis, Wochenmärkte Metzger u. Bäcker und 2 Supermärkte. Und eine Buslinie nach Ingolstadt.

Sonstige Angaben

4 Schlafzimmer , 2 Badezimmer, Solarthermie für Brauchwasser, Wasserenthärtungsanlage,

Freistehendes Einfamilienhaus:
Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise von der Firma LUX-haus gebaut, ist voll Unterkellert mit Tageslicht und bietet noch eine Doppelgarage, Saunaraum, und Gartenhaus. Der große Garten wurde dieses Jahr neu angelegt mit Tujenhecke.

Excl. Lichtdurchflutetes Haus:
-EG:Tageslicht Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Großes Wohn u. Esszimmer mit Wintergartenflair, Einbauküche und Speise, Diele. Fußbodenheizung im Kompletten Erdgeschoss
-Holztreppe zum OG: Großes Tageslicht Bad mit Wanne XL Dusche und WC und Bodenheizung, 3 Kinderzimmer davon 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon.
-KG: Im Keller sind 4 Räume die alle gefliest sind davon 1 Waschraum mit erhöhtem Podest für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es noch einen Sauna oder Wellnessraum. Und Holzofen in der Diele.
-Die Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist bietet viel Platz zum Sonnen.
-Doppelgarage mit elektr. Tor und Durchfahrt zum Garten hat platz für zwei Autos davor und zwei innen,

Besichtigung nach Absprache:
Telefonisch erreichbar ab 18.00 Uhr Werktags
Tel 08403 939300
Provisionsfrei von priv.

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