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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Hanggrundstück 1
Kaufpreis: € 232.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 232.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mwst.!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit neuwertiger Ausstattung und einem schönen ca. 1.100m² großen Hanggrundstück angeboten!
Ferner gehören ein Doppelcarport und ein Wohnmobilcarport zum angebotenen Objekt. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand!
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 198m².
Da im Obergeschoß ebenfalls eine Einbauküche vorhanden ist, könnte das OG auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
In dem sehr schön angelegten Garten findet man diverse Sitz- und Ruhemöglichkeiten mit Terrassen, einem Pavillon und tollen Pflanzen.
Sonstiges: neue Heizung (Einbau August 2016!!), Dreifachverglasung, Aussenrollläden, Kaminofen, Sauna, Doppelcarport, Wohnmobilcarport u.s.w.!
Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr schöner, ruhiger und idyllischer Lage von Rosdorf.
Der Ort Kellinghusen, mit einer guten Infrastruktur, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alles ( ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten u.s.w.) was man zum täglichen Leben braucht.
Durch die Nähe zur Bahnstation in Wrist (ca. 10 Minuten) erreicht man Hamburg oder Kiel in ca. 30 bis 40 Minuten mit der Bahn!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, Diele u. Treppe zum OG u. UG, der große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, die Einbauküche, 2 Zimmer, die als Gäste-/Arbeits-oder Kinderzimmer genutzt werden können und das Gäste-WC.
Das Obergeschoß ist ausgestattet mit dem Schlafbereich (Schlafzimmer u. Ankleideraum), dem Vollbad mit Wanne und Dusche, einer Einbauküche, Kinder-Gäste-/Arbeitszimmer, dem Flur und einem Balkon.
Das Untergeschoß ist durch die Hanglage teilweise ebenfalls als vollwertiger Wohnraum zu nutzen!
Hier befinden sich 2 gr. Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer mit gr. Fenstern, die neue Heizungsanlage (ganz neu!), der Saunabereich, ein Vorratsraum, ein Duschbad und ein Ausgang zum Garten.
Besichtigungstermine:
Können jederzeit mit uns abgestimmt werden!