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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gomadingen-Steingebronn
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 832 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 832 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne und sehr gepflegte Wohnhaus bietet viel Potential auf jeder Etage und wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss, mit einer Größe von ca. 95 qm, besticht durch große lichtdurchflutete Räume und ist in gepflegtem Zustand. Die Aufteilung der Räume ist sehr praktisch gehalten. So sind im Erdgeschoss des Hauses drei wunderbare Schlafzimmer und ein WC untergebracht. Ein geräumiges Bad, bestens geeignet für eine Familie, durch den Platz für eine Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschtischen. Die geräumige Küche, ausgestattet mit einem schönen Schwedenofen und einer großen Einbauküche, bietet viel Platz um darin zu Kochen und mit der Familie zu essen. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon, der bei sonnigem Wetter zum Verweilen einlädt. Im Wohnzimmer lässt sich wie in der Küche, ein schöner Holzofen installieren, der das Wohnen gemütlicher gestaltet und für ein wohltemperiertes Wohngefühl sorgt. Im Dachgeschoss besteht auf einer Fläche von ca. 80 qm die Möglichkeit weitere Räume auszubauen. Für das Untergeschoss ist das Potential noch nicht ganz ausgeschöpft. Durch die Hanglage des Hauses sind hier sehr große und helle Räume mit einer Fläche von ca. 50 qm prädestiniert zu einer schönen Einliegerwohnung ausgebaut zu werden. Im Untergeschoss sind zudem weitere praktische Räume als Abstellräume, Waschküche oder Lagerräume nutzbar. Selbst die Garage, mit Zugang zum Garten ist unterkellert und sehr gut geeignet, sich als Heimwerker oder Hobbyschrauber den Traum der eigenen kleinen Werkstatt zu erfüllen. Ein Gewächshaus im Garten ermöglicht es frisches Gemüse selbst zu züchten. Im Garten kann eine schöne Terrasse für die Einliegerwohnung angelegt werden, die bei schönen Sommertagen das Wetter genießen lässt.
Mit dem Ausbaupotential des Hauses sind vielerlei Möglichkeiten gegeben z.B. können Ihre größeren Kinder ihr eigenes Reich erhalten oder Sie vermieten einen Teil des Hauses.
Das Haus wurde sehr solide erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege!
Lage
Die Gemeinde Gomadingen ist ein Luftkurort inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb im Landkreis Reutlingen. Das Wohnhaus befindet sich in der eingegliederten Gemeinde Steingebronn und liegt in bevorzugter Wohnlage. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut. Das Mittelzentrum Münsingen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. In Münsingen sind verschiedene Einkaufmöglichkeiten entlang der Hauptstraße und der B 465, eine große Vielfalt im Gesundheitswesen durch die Alb-Klinik, Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sowie sämtliche Schularten gegeben. Die Landeshauptstadt Stuttgart mit Flughafen ist in ca. einer Stunde erreichbar.
Steingebronn bietet ein sehr naturnahes und schönes Wohnen in gepflegter Umgebung mit kurzen Wegen zur Arbeit, zum Einkaufen oder zur Schule in Münsingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet