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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 106.9 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 568 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106.9 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 bietet eine wohnliche und zugleich praktische Raumaufteilung auf ca. 107m² Wohnfläche. Ein weiterer Wirtschaftsraum als Verbindung zur Garage bietet zusätzliche Nutzfläche (ca. 12m²). In den Jahren 2004-2015 wurden z.B. diverse Bodenbeläge, eine Dusche oder auch (teils elektrische) Außenrollläden erneuert.
Das Grundstück ist inklusive der Zuwegung ca. 568m² groß; der Gartenbereich ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache mittelfristig möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich (ca. 30m²; mit Kaminofen), Küche, Diele, HWR, Gäste-WC.
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC).
Neben-/Nutzräume: Garage (ca. 19m²), Wirtschaftsraum (ca. 12m²)
Außenanlagen: Gartenhaus, zwei Terrassen (je mit Markise), Carport
Lage
Die Immobilie liegt in einer gefragten Lage im Stadtteil Bürgerfelde. Es handelt sich um ein Hintergrundstück (mit eigener Zuwegung) an einer ruhigen Seitenstraße. Der Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt ist in nur ca. 3,6km zu erreichen.
Sonstige Angaben
2004-2015 erfolgten diverse Renovierungen / Modernisierungen.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gepflegt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 31,44 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015