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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet von Lohmen 1
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 713 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 713 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1997 errichtete gepflegte Einfamilienhaus liegt nur 4 Gehminuten von der idyllischen Badestelle am Lohmener See entfernt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 108 m² verteilt auf 4 Zimmer, zwei Bäder, Küche und HWR. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über Parkettfußboden, indirekte Lichtleisten, einen Erker und einen Ausgang auf die Südterrasse. Die Terrasse ist blickgeschützt und mit einer Markise ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss ist kürzlich neu gestaltet und mit neuen Sanitärobjekten versehen worden. Die LED-Spots setzen die Glasdusche gut in Szene. In der Küche wurde eine Einbauküche inklusive hochwertiger Einbaugeräte installiert, die im Kaufpreis enthalten ist (Pyrolyse-Herd, Siemens-Geschirrspüler). Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz. Zusätzliche Lagermöglichkeit besteht im Spitzboden.
Im Obergeschoss kann man von zwei Zimmern aus einen kleinen Balkon in Westausrichtung mit Seeblick betreten. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Wanne versehen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Ein zentraler Flüssiggastank steht im Wohngebiet. Zusätzlich erwärmt ein geschmackvoller Kaminofen das Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit auch im Obergeschoss einen weiteren Kamin einzubauen.
Alle Kunststofffenster haben Aluminium-Fliegengitter erhalten. Es handelt sich beim Außenmauerwerk um einen 36-er Porotonstein.
Vom Doppelcarport am Haus erreicht man regengeschützt den Hauswirtschaftsraum und kann das Auto entladen. Zwei weitere Stellplätze sind vor dem Carport angeordnet. Am Carport schließt sich ein Geräteschuppen mit Werkbank und Regalen an.
Das Grundstück des Hauses ist pflegeleicht angelegt. Eine computergesteuerte Rasensprinkleranlage bewässert den schön angelegten Garten. Ein Rasenroboter reduziert die Arbeiten im Garten. Ein mit einer Natursteinmauer abgegrenzter, etwas tiefer liegender Gemüsegarten schafft für den passionierten Kleingärtner ein eigenes Refugium.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern