Sehr gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus

Kaufpreis: € 212.000,00

Wohnfläche: ca. 220.25 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1076 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 212.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220.25 m²

Grundstück: ca. 1076 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999/2007

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus mit Walmdach und Doppelcarport mit großem Abstellraum wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und 2007 erweitert sowie das Dachgeschoss von Fachfirmen ausgebaut.
Fundament: Stahlbeton. Außenwände 30cm Porenbeton und weißem Thermoputz(besonders gute Isolierung). Innenwände: EG massiv, DG Leichtbauweise. Geschossdecke zum DG Stahlbeton. Dach 38° Walmdach mit großer Gaube und eingedeckt mit schwarzen Betonpfannen , die Dachentwässerung erfolgt über Rinnen und Fallrohre. Fenster: Weiße Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung, große helle Holzdachfenster. Weiße Innentüren, weiße Kunststoffhaus- und Nebeneingangstür. Gaszentralheizung mit Fußboden- Erwärmung im Erdgeschoss. Grundwasserpumpe mit großem Wasserspeicher zur Gartenbewässerung ,2 Entnahmestellen am Haus. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden.
EG: Eingangsbereich mit Holztreppe ins DG und Gäste-WC mit Dusche, Eingangstür zur Diele 13,93m², HWR mit Wasserspeicher und Außentür 13,51m², Kinderzimmer 12,46m², Bad/WC mit großer Dusche und Eckbadewanne 7,98m², Schlafzimmer 19,46m², Wohnzimmer mit großer offener Küche mit schöner Qualitätseinbauküche und Zugang zur großen überdachten Terrasse 42,47m², weiter in den Anbau mit 25,53m². Gesamt 141,29 m²
DG: Eingangstür zum Flur 5,00m², BAD/WC mit Dusche und Eckbadewanne 10,73m², Wohnzimmer 17,66m² mit Zugang zur großen Dachterrasse 12,69m², Schlafzimmer 17,66m², Küche 13,05m² mit ebenfalls schöner Einbauküche, Abstellraum mit der Heizungstherme 13,05m². Gesamt 78,96 m²
Der monatliche Verbrauch an Erdgas in Höhe von EUR 141,50 für 2014 ( hier war die Wohnung oben teilweise noch von der Mutter bewohnt, die gut geheizt hat) und EUR 106,60 für 2015 bei einer Wohnfläche von ca. 220 m² spricht für die gute Dämmung.
Der Energieausweis lautet 128,6 kWh (m²a)
Außen: Gepflasterte Auffahrt mit Doppelcarport, das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Hecken, Büschen und Bäumen umgeben. Das Grundstück ist äußerst gepflegt und liebevoll dekorativ gestaltet. Im Garten befinden sich verschiedene Obstbäume, Beete und ein kleiner Teich sowie ein schönes Holzgartenhaus.

Gern sind wir Ihnen auch bei einer Finanzierung behilflich.

Lage

Das Objekt befindet sich in Burweg in der Samtgemeinde Oldendorf/Himmelpforten. Kindergarten und ein Kaufmann mit frischen Speisen ist im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und das Schulzentrum in Oldendorf 4Km, weitere Möglichkeiten bietet das nahegelegene Christkinddorf Himmelpforten 6Km, dort befinden sich Discounter, Bekleidungsgeschäfte, Fachgeschäfte, Restaurants und Gasthäuser, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Gymnasium. Der Bahnhof mit Anschluss nach Cuxhaven und Hamburg befindet sich im HVV Bereich, Metronom, in einer Stunde ist man in der Hamburger Innenstadt. Bremervörde ca. 15Km, die Hansestadt Stade ca. 20Km, von hier mit BAB 26 Anschluss in Richtung Hamburg (aktuell bis Jork)