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Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garage und Garten in Gladbeck Alt-Rentfort
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 310 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 237.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in schöner Wohnlage von Gladbeck an. Die Immobilie wurde ca. 1953 in bester Ziegelbauweise errichtet.
Derzeit ist die Immobilie komplett vermietet.
Das Haus teilt sich in drei Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung, im 1 Obergeschoss eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Küche, eine Diele und ein Bad.
Im Kellergeschoss befinden sich separate Kellerabteile, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Bei den Renovierungsmaßnahmen wurden viele alte Elemente erhalten und liebevoll restauriert. Der schöne Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Die Fenster sind mit Kunststoffisolierglas versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie in einem Besichtigungstermin!
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Gladbecker Stadtteil Alt-Rentfort, umgeben von zahlreichen Grünflächen. Die nähere Umgebung ist hauptsächlich geprägt durch mehrgeschossige Bebauung. Die kleine Stadt im Ruhrgebiet verfügt aktuell über ca. 78.000 Einwohner.
Von der Immobilie aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrsnetzes.
Alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Kindergärten, Spielplätze und das Vereinsleben von Gladbeck trifft das genauso zu.
Die Auffahrten zur A 31 und A 3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden Gladbeck mit dem Ruhrgebiet.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich der Wittringer Wald an. Hier kann man ausgiebig spazieren gehen und sich stundenlang aufhalten. Auch das Freibad Gladbeck ist vor diesem Naherholungsgebiet platziert. Zusätzlich befindet sich das sehenswerte Schloss Wittringen in besagtem Waldgebiet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen